Villa in vendita - 3286 Muntelier, Dorfmatt 70

In una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago di Morat, questa impressionante villa di 6,5 stanze vi aspetta - un capolavoro architettonico che unisce vita lussuosa, serenità a contatto con la natura e massimo comfort. La proprietà è stata progettata con un grande senso del design, della qualità e della sostenibilità, offrendo un'atmosfera abitativa che non lascia nulla a desiderare.

Già l'arrivo attraverso il curato quartiere <> trasmette esclusività. Attraverso l'accesso privato, si raggiunge il spazioso garage doppio e due posti auto esterni aggiuntivi. L'area d'ingresso coperta vi conduce direttamente al piano terra, dove si trovano due stanze versatili, un ufficio luminoso e un bagno con doccia. Il piano ben pensato è qui completato da locali accessori pratici come la centrale termica e la cantina.

Al piano superiore, l'area abitativa principale si dispiega in tutta la sua grandezza: uno spazio aperto di circa 50 m², con finestre a tutta altezza e pavimento in parquet Versailles di alta qualità, crea una sensazione abitativa straordinaria. La cucina, con eleganti piani in granito, piano cottura in ceramica, cassetto riscaldante e piano cottura wok integrato, colpisce non solo esteticamente, ma anche funzionalmente. La zona pranzo adiacente offre accesso diretto alla spaziosa terrazza di oltre 65 m² - un vero loggione con vista sul verde e parziale vista lago. Un WC separato, un elegante bagno con luce naturale, un guardaroba e un'altra camera da letto completano questo piano.

Un vero punto forte si nasconde nel sottotetto: qui vi aspetta uno spazio luminoso con biblioteca e accogliente area soggiorno - ideale come studio, luogo di rifugio o camera da letto principale. La terrazza adiacente offre un panorama esclusivo sui tetti di Muntelier fino al lago di Morat scintillante.

L'area esterna della villa è stata progettata con la stessa cura dell'interno: un laghetto naturale con scenografie acquatiche circonda la casa in modo unico e crea un'atmosfera incomparabile. L'area salotto coperta con camino invita a serate conviviali, mentre il cortile protetto dal vento garantisce assoluta privacy.

Con una superficie abitabile netta di 254 m² su tre piani, materiali di altissima qualità, pompa di calore geotermica sostenibile, serbatoio di acqua piovana per i WC e l'irrigazione del giardino, oltre a scale e ringhiere su misura, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari - sia funzionale che emotiva.

Un rifugio elegante per tutti coloro che cercano l'eccezionale e desiderano godere della vita a pieno - con lago, città e natura nelle immediate vicinanze.

Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.