Villa in vendita - 6573 Magadino, Vicolo Vazzogno 7

Generale

Spaziosa casa unifamiliare con splendida vista lago - San Nazzaro
In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita questa affascinante casa unifamiliare, ampia e luminosa, con vista mozzafiato sul lago da tutti gli ambienti.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano superiore: zona giorno con ampio soggiorno, sala da pranzo e affascinante camino bifacciale, fruibile sia dalla sala da pranzo che dal living, creando un'atmosfera calda e accogliente. Grande terrazza fronte lago con angolo lounge.

Piano inferiore: zona notte con accesso diretto al giardino privato, che garantisce privacy e relax. Anche da questo livello si accede a una terrazza coperta con vista lago.

Entrambi i piani sono raggiungibili sia dall'interno che dall'esterno. L'accesso principale si trova al piano superiore, dove un piazzale privato offre fino a 4 posti auto e vialetti pedonali che conducono alle due entrate indipendenti.

Disponibile virtual tour.

Caratteristiche principali:

• Vista lago da tutti i locali
• Terrazze panoramiche su entrambi i piani
• Camino bifacciale tra soggiorno e sala da pranzo
• Giardino privato al piano inferiore
• 4 posti auto privati
• Termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento
• Serramenti in PVC con vetri isolanti, lamelle in alluminio e tende solari elettriche

Comproprietà coattiva su strada privata di accesso (quota di partecipazione 12.5% sul fondo manutenzione)

Dettagli aggiuntivi:

• Possibile utilizzo come residenza secondaria (licenza approvata, in scadenza il 15 ottobre 2026)
• Consegna entro 6 mesi dalla conferma d'acquisto

Descrizione dell'immobile

La casa è così composta:

Piano inferiore:

• atrio d'ingresso
• locale tecnico
• corridoio
• servizio con doccia
• spazio con lavatrice ed asciugatrice e armadi a muro
• disimpegno
• 2 camere con accesso diretto al balcone ed alla terrazza
• balcone di m2 27
• terrazza coperta di m2 19
• camera matrimoniale con accesso diretto al balcone ed alla terrazza, con servizio e cabina armadio
• servizio con vasca
• cabina armadio

Piano superiore:

• ampio soggiorno con sala pranzo e cucina open space ed accesso diretto al balcone ed alla terrazza
• balcone di m2 27
• terrazza coperta con angolo lounge di m2 19
• servizio con doccia
• piazzale park auto di m2 110, con vialetto di accesso all'ingresso principale e vialetto con scala che porta all'accesso del piano inferiore.

Concludono la proprietà 4 posti auto scoperti ed un giardino di m2 450.