Casa singola in vendita - 8889 Plons, Unterer Höhenrain 7

SULLA ROCCIA | Per l'estate/autunno 2025, vendiamo a Oberplons, in una posizione fantastica con vista e in una strada senza uscita, una casa unifamiliare indipendente di 6.5 stanze con un garage spazioso e 4 posti auto all'aperto.

La proprietà si estende su 742m2 ed è facile da gestire grazie al sottosuolo roccioso. Nonostante la posizione in pendenza, offre una generosa terrazza giardino a livello del suolo, parzialmente coperta, rivolta a sud-est e un'area salotto nel giardino a sud-ovest.

Sia dalla terrazza del giardino che dal piano terra e dal piano superiore, si può godere di una vista impressionante sulla valle fino a Sargans e di viste lontane nella Bündner Herrschaft e Falknis.

La casa, con un volume di poco meno di 1000m3 e una pianta generosa, offre molto spazio per una famiglia, ma è anche adatta come casa per due generazioni.

La proprietà ha solo 12 anni ed è stata costruita di conseguenza con buoni valori di isolamento termico (tra cui 18 cm di isolamento termico esterno, finestre e porte-finestre con triplo vetro). A causa della sua giovane età, la proprietà è anche in buone condizioni generali.

A una comoda distanza a piedi, ci sono, tra l'altro, una panetteria/pasticceria/caffè, uno studio sportivo, una fermata dell'autobus, un negozio di fattoria e un ristorante.

Altre comodità di questa casa unifamiliare includono:

• Sauna finlandese e doccia walk-in nel seminterrato
• stanza hobby sviluppata nel seminterrato
• ingresso spazioso con molto spazio per guardaroba/armadio a muro
• stanze inondate di luce grazie a molte superfici vetrate, per lo più dal pavimento al soffitto
• altezze delle stanze molto piacevoli da 2.5 a 3.2m al piano superiore
• faretti incassati in diverse stanze
• connessioni multimediali nelle stanze
• tutte le persiane a lamelle e le tende da sole sono azionate elettricamente
• soffitti al piano superiore in legno, abete naturale
• pratico ripostiglio accanto alla cucina
• stufa svedese con rivestimento in pietra ollare e parete in pietra nella zona giorno
• due porte scorrevoli verso la terrazza del giardino
• bagno di oltre 12m2 al piano superiore con vasca idromassaggio, radiatore per asciugamani, doppio lavabo e caduta per la biancheria
• grande isola cucina

Il prezzo di vendita della proprietà è di Fr. 1'375'000.--.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ti preghiamo quindi di inviarci il modulo di contatto completamente compilato. Successivamente, riceverai da noi una documentazione di vendita dettagliata via e-mail. Dopo averla esaminata, saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita dopo una pre-clarificazione finanziaria con la banca.