Casa singola in vendita - 6353 Weggis, Tellistrasse 7

Fascinazione Pura

Una vista mozzafiato, una quiete idilliaca e un concetto abitativo innovativo: questa esclusiva proprietà residenziale a Weggis affascina. Utilizzabile come casa unifamiliare o, come attualmente, come proprietà divisa in due unità.

CARTOLINA VISTA

La casa si trova a Weggis, nella zona agricola ai piedi del Rigi. Intorno si trovano aziende agricole, prati e boschi e si gode di una vista mozzafiato e incontaminata sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. Alcuni la chiamano un luogo di potere, altri un paradiso!

CASA UNIFAMILIARE VERSATILE

A seconda delle esigenze, la proprietà può essere utilizzata in diversi modi. Si tratta di una casa unifamiliare con 200 m² di superficie abitabile, attualmente suddivisa in due appartamenti. Se necessario, i piani possono essere nuovamente collegati con un minimo sforzo. I parcheggi sopra la casa vengono affittati come parcheggi per camper agli ospiti in vacanza. Questi trovano al piano seminterrato della casa una zona di incontro dove possono scambiarsi opinioni e rinfrescarsi. Inoltre, accanto alla casa c'è un capannone spazioso, che può essere utilizzato in molti modi.

GRANDE GIARDINO

Il terreno è grande 1655 m², un sogno per tutti gli amanti della natura! Qui c'è molto spazio per rilassarsi, giocare e godersi la vita. Oltre ai pittoreschi posti a sedere, c'è ancora abbastanza spazio libero per, ad esempio, una piscina mobile o un trampolino. In estate si mangiano susine dal proprio giardino e anche i meli e i cotogni appena piantati daranno presto i loro primi frutti. E la cosa fantastica è che il vostro giardino non finisce al recinto! Infatti, i prati e il bosco che confinano con la proprietà costituiscono un prolungamento e creano una sensazione di spazio.

REDDITO AGGIUNTIVO TRAMITE AFFITTO

Se siete alla ricerca di una proprietà versatile, questa parte è particolarmente interessante per voi.

L'appartamento di 3 locali nel sottotetto è attualmente affittato. Comprende due camere da letto luminose e tranquille, un bagno con WC e vasca da bagno, una cucina spaziosa e un accogliente soggiorno con accesso alla grande terrazza. Naturalmente, anche qui la vista sul lago e sulle montagne è inclusa.

Il piano seminterrato è stato anch'esso recentemente ristrutturato e trasformato in un'area comune per gli ospiti in vacanza. Qui troverete un grande bagno, che può essere utilizzato anche come locale asciugatura, una stanza aggiuntiva riscaldata di 12 m², un WC e un comodo angolo salotto con vista panoramica.

La casa comprende inoltre un garage e sei posti auto. Due di questi vengono affittati agli ospiti in vacanza come parcheggi con allacciamento elettrico per camper. Un'interessante entrata aggiuntiva.

La proprietà può essere utilizzata in base alle vostre esigenze. Se desiderate trasformare nuovamente la casa in una casa unifamiliare, potete collegare il piano terra con il sottotetto. Avete diverse possibilità a disposizione. Saremo lieti di aiutarvi!

Weggis

6353 Weggis si trova nel distretto di Lucerna-Campagna, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune di Weggis è aumentata negli ultimi cinque anni di una media dell'1,2% annuo, raggiungendo i 4'644 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 10,1% (cantone: 11,6%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato una media annua di attività edilizia residenziale dell'1,3%, mentre il tasso di alloggi sfitti è attualmente dello 0,7% (al 1° giugno 2024). I prezzi delle proprietà immobiliari sono aumentati del 39,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,4%).