Casa singola in vendita - 3658 Merligen, Kirchstrasse 7

Incantevole casa multifamiliare con vista lago unica

Questo caratteristico chalet si trova in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul Lago di Thun e sull'imponente mondo montano. La proprietà è stata amorevolmente mantenuta e regolarmente ristrutturata nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni. Gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti negli anni 2024/2025. La proprietà comprende 398 m² e un lotto separato di 14 m², su cui si trova un garage. Grazie all'attrattiva posizione e all'accurato mix di appartamenti, l'immobile si presta sia come investimento che per chi desidera unire l'abitare all'investimento. L'affitto netto annuo ammonta a CHF 70'920.00. Rendimento netto da locazione 4,35 %

Distribuzione degli spazi:
Piano seminterrato: incantevole monolocale, locale serbatoi, riscaldamento, cantina, lavanderia
Piano terra: luminoso appartamento di 3 locali (attualmente occupato dalla proprietaria)
Primo piano: ampio appartamento di 4 locali
Mansarda: accogliente appartamento di 2 locali

Il monolocale nel seminterrato e l'appartamento mansardato sono già affittati. In questo modo potrete beneficiare di solidi redditi da locazione e allo stesso tempo avere la possibilità di abitare voi stessi un appartamento o di affittarlo in aggiunta. La privacy è ben garantita, poiché ogni appartamento dispone di un ingresso separato. Una casa con storia, fascino e una vista impareggiabile – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.