Casa singola in vendita - 8471 Rutschwil (Dägerlen), Grundweg 7

Questa casa unifamiliare indipendente di 8.5 stanze si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Rutschwil, un quartiere del comune di Dägerlen. L'edificio residenziale offre una superficie abitabile di circa 215 m² e colpisce per una distribuzione degli spazi molto generosa, molto spazio esterno e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è ideale per famiglie con esigenze di spazio, per la vita intergenerazionale o per persone che desiderano vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Le principali caratteristiche in sintesi:

• Superficie abitabile generosa di circa 215 m² distribuita su tre piani
• 8.5 stanze con utilizzo flessibile
• Grande giardino soleggiato con casetta da giardino
• 2 balconi al piano terra e al piano superiore
• Tre bagni e un WC separato
• Stufa in ceramica nella zona giorno
• Posizione tranquilla con vista panoramica
• Doppio garage e quattro posti auto all'aperto
• Seminterrato con diverse stanze accessorie e di stoccaggio
• Sottotetto con ampio spazio di stoccaggio

Comfort abitativo & distribuzione degli spazi
La casa offre molto spazio e una distribuzione degli spazi ben pensata. In totale sono disponibili 8.5 stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile - ad esempio come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o hobby. La pianta consente di combinare bene vita e lavoro o di suddividere lo spazio tra più generazioni.

Al piano terra si trova il cuore della casa: il luminoso soggiorno con una grande stufa in ceramica e accesso diretto al balcone. La cucina adiacente è funzionale e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Sempre a questo piano ci sono due camere da letto, una delle quali dispone di un bagno en suite, oltre a un WC per gli ospiti.

Al piano superiore ci sono altre quattro camere da letto e un secondo balcone accessibile da diverse stanze - con belle viste panoramiche e molto sole. Il bagno con doccia e vasca offre ulteriore comfort.

Il giardino è un vero punto forte. Con circa 680 m² di superficie, offre molto spazio per giocare, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. È inclusa anche una piccola casetta da giardino - ideale come rifugio o spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino.

Nel seminterrato, oltre a un'altra stanza che può essere utilizzata idealmente come ufficio, sono disponibili diverse stanze di cantina: lavanderia con un altro bagno con doccia, spazio di stoccaggio e posto per una dispensa.

Oltre al doppio garage con 4 posti auto all'aperto, è disponibile una stanza aggiuntiva come laboratorio.

Posizione, vita quotidiana & accessibilità
Rutschwil è immersa in un ambiente rurale, circondata da campi, prati e piccoli boschi - ideale per chi apprezza la tranquillità, la natura e lo spazio. La strada del quartiere è poco trafficata e offre un ambiente sicuro per i bambini. La posizione della proprietà consente una buona esposizione al sole e parziali viste lontane.

Il negozio Volg per la spesa quotidiana si trova a pochi minuti a piedi. Altre opzioni di acquisto sono rapidamente raggiungibili nei comuni vicini di Henggart, Andelfingen o Seuzach.

La fermata dell'autobus più vicina è nelle immediate vicinanze e l'autobus postale ti porta regolarmente a Winterthur e Henggart, quindi in direzione di Zurigo o Sciaffusa. Il collegamento autostradale a Henggart è raggiungibile in pochi minuti e ti collega a Winterthur, Frauenfeld o Zurigo.

I dintorni offrono numerose opportunità ricreative: sentieri per passeggiate proprio davanti alla porta, brevi distanze verso il bosco o l'acqua, così come offerte sportive e culturali nella regione. Per famiglie, amanti della natura o chi cerca tranquillità, Rutschwil offre il quadro ideale.

Questa proprietà unisce spazio, tranquillità e possibilità di sviluppo - una vera casa familiare con molto potenziale. Chi cerca qualità abitativa rurale, un ampio terreno e il fascino di una casa indipendente troverà qui la base ideale. Che sia per un immediato trasferimento o come progetto con una prospettiva a lungo termine: al Grundweg 7 tutte le porte sono aperte.