Casa bifamiliare in vendita - 6998 Monteggio

In splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, in vendita una bella e originale casa plurifamiliare su tre livelli. La proprietà comprende quattro appartamenti e un ufficio nuovissimo dotato di servizi igienici. Questo investimento è garantito da cinque contratti di locazione attualmente in vigore.

COMPOSIZIONE: Appartamento 1, livello superiore (superficie senza terrazze 140 mq circa): atrio, 2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno/WC, doccia, grande terrazza coperta lungo tutta la facciata sud (profondità 2 m). // Appartamento 2, livello inferiore (superficie senza terrazze 129 mq circa): 2 camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno/WC, lavanderia e WC. // Appartamento 3, piano mansardato 100 mq circa: nuovissimo, ampio e luminoso spazio (con nuovi e grandi lucernari e veduta panoramica fino al Monte Generoso), recentemente realizzato con una grande camera matrimoniale, doccia/WC, cucina e grande soggiorno. È possibile ricavare una seconda camera. // Appartamento 4 (superficie senza terrazze 45 mq circa ): soggiorno/camera da letto, cucina, doccia/WC. // Ufficio (compreso ingresso, WC, librerie a muro e ripostiglio) 25 mq circa. L'indice di sfruttamento consente l'edificazione di un'ulteriore abitazione.
La piscina esterna attualmente non è usata (ma può essere riattivata) ed è stata coperta ricavandone un ampio e pregevole spazio a uso terrazza. Il giardino è servito da un ricco sistema di tubazioni che distribuiscono l'acqua piovana accumulata in una grande cisterna sotterranea. Il riscaldamento è garantito da un impianto a termopompa e solare. Situata non lontano dal Lago Maggiore, la proprietà è immersa nel verde, circondata da prati e boschi, con una vista panoramica mozzafiato. Il giardino, completamente recintato, è arricchito da numerose piante da frutto, viti, ulivi, siepi di alloro, erbe aromatiche, bacche e un orto biologico ben avviato. La casa, situata su una dolce collina con un clima particolarmente mite, è ideale per famiglie che amano la tranquillità, la natura e gli animali domestici. Sono infatti presenti voliere, pollai e altre strutture per animali da cortile. La proprietà è perfetta anche per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast e/o Airbnb.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

• Nel verde e con ottima esposizione solare
• Reddito garantito e 6 parcheggi

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Monteggio è un comune che si trova lungo la Valle della Tresa, a ridosso del confine con l'Italia ed è composto da 26 frazioni.
Il comune si estende su boscose e soleggiate colline. Ha grande vocazione turistica riconosciuta e apprezzata dai molti visitatori, e fa del suo paesaggio il punto di forza. Numerosi itinerari disponibili, percorribili sia a piedi sia in mountain bike, ne fanno il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
Da Monteggio è possibile raggiungere in pochi minuti Ponte Tresa, in 25 minuti Lugano e in poco più di un'ora Milano.