Villa in vendita - 6977 Ruvigliana

In una delle zone più esclusive di Lugano, Casa Madana sorge in posizione tranquilla e soleggiata a Castagnola, regalando una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. A soli 5 minuti dal centro città e comodamente servita dai mezzi pubblici, questa elegante residenza è la perfetta combinazione tra privacy e praticità.                                                                                                                                                                                                                                              
Distribuita su quattro livelli collegati da ascensore, la villa offre circa 350 mq abitabili più 130 mq di spazi accessori. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio e garantiscono una straordinaria qualità di vita. Gli spazi esterni includono terrazze panoramiche, una splendida piscina interna, un giardino pianeggiante con pergola e zona orto, garage doppio e due posteggi esterni.                                                                                                      
La distribuzione interna si presenta nel modo seguente:
piano d'ingresso: generoso atrio con ascensore, camera padronale e seconda camera entrambe con accesso al terrazzo, due bagni (vasca e doccia).
piano giorno: spazioso soggiorno con camino, studio, grande cucina abitabile e sala da pranzo con camino. Accesso diretto alla terrazza e al giardino.
piano giardino: camera doppia, bagno con doccia, elegante piscina interna con area relax, uscita diretta sul giardino da tutti gli ambienti.
piano cantina: lavanderia, cantina vini, locale tecnico e ulteriori spazi di servizio.                                                                                                                                        
Casa Madana è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e immerso nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro città.

In einer der exklusivsten Gegenden von Lugano befindet sich Casa Madana an einem ruhigen und sonnigen Ort in Castagnola und bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist diese elegante Residenz die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zweckmäßigkeit.                                                                                                                                                    
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und bietet ca. 350 m² Wohnfläche plus 130 m² Nebenräume. Die weitläufigen und hellen Räume werden durch grossflächige Fenster ergänzt, die den Blick auf die Landschaft freigeben und eine besondere Lebensqualität garantieren. Zu den Aussenbereichen gehören Panoramaterrassen, ein wunderschönes Hallenbad, ein flacher Garten mit Pergola und Gemüsegarten, eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze.                                                                                                                                                                                                                                       
Die Innenaufteilung ist wie folgt:
Eingangsgeschoss: grosszügiges Atrium mit Lift, Hauptschlafzimmer und zweites Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Bäder (Badewanne und Dusche).
Tagesgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, grosse Wohnküche und Esszimmer mit Kamin. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Gartengeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, elegantes Hallenbad mit Ruhebereich, direkter Zugang zum Garten von allen Räumen.
Kellergeschoss: Waschküche, Weinkeller, Technikraum und weitere Servicebereiche.                                                                                                                                         
Casa Madana...