Villa in vendita - 6977 Ruvigliana

Casa Madana sorge a Castagnola, in posizione prestigiosa e tranquilla. Grazie al suo orientamento a sud gode di un ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista 5 minuti dalla città ed è a breve distanza dalla fermata del bus.

La villa servita da ascensore si sviluppa su 4 piani ed offre circa 350 mq abitabili (+ circa 130 mq al piano cantina). Gli ambienti interni sono generosi e, grazie ad ampie vetrate, molto luminosi. La proprietà dispone inoltre di terrazzi panoramici, una bella piscina interna, un giardino di facile manutenzione con pergola e zona orto, un ampio garage e due posti auto esterni.

La villa è così suddiviso:
piano d'entrata: generoso atrio d'entrata con ascensore, una camera padronale, una camera con armadi a muro, un bagno con doccia, un bagno con vasca. accesso al terrazzo panoramico da entrambe le camere.
piano soggiorno: grande soggiorno con camino e studio, ampia cucina, sala da pranzo con camino. accesso da tutti i locali alla terrazza e al giardino con pergola.
piano giardino: una camera doppia con armadi a muro, un bagno con doccia, piscina interna con doccia. accesso da ogni locale al giardino.
piano cantina: lavanderia, cantina vini, locale tecnico, cantina.


Casa Madana è ideale per una famiglia, che desidera vivere in posizione panoramica e privata a poca distanza dal centro città.

Casa Madana befindet sich in Castagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Lage und genießt dank der Südausrichtung eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur 5 Minuten von der Stadt und eine kurze Strecke von der Bushaltestelle entfernt.

Die mit dem Aufzug ausgestattete Villa erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ca. 350 m2 Wohnfläche (+ ca. 130 m2 im Untergeschoss) an. Die Innenräume sind großzügig und dank der großen Fenster sehr hell. Zum Anwesen gehören außerdem Panoramaterrassen, ein schönes Hallenbad, ein pflegeleichter Garten mit Pergola und Gemüsegarten, eine große Garage und zwei Aussenparkplätze.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt
2. OG: grosszügige Dingangshalle mit Aufzug, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne. Zugang zur Panoramaterrasse von beiden Zimmern.
1.OG: grosses Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer mit Kamin. Zugang von allen Zimmern auf die Terrasse und den Garten mit Pergola.
EG: ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, Hallenbad mit Dusche. Zugang von allen Zimmern zum Garten.
UG: Waschküche, Weinkeller, Technikraum, Weinkeller.

Casa Madana ist ideal für eine Familie, Privatsphäre und toller Aussichte in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum sucht.

Casa Madana is located in Castagnola, in a prestigious and quiet location. Thanks to its southern orientation it enjoys excellent sunshine and a spectacular view over Lake Lugano and the surrounding mountains. It is 5 minutes from the town and a short distance from the bus stop.

The villa, served by an elevator, is on 4 floors and offers approx. 350 sqm of living space (+ approx. 130 sqm on the basement floor). The interiors are generous and, thanks to large windows, very bright. The property also has panoramic terraces, a beautiful indoor swimming pool, an easily maintained garden with pergola and vegetable garden area, a large garage and two outdoor parking spaces.

The villa is divided as follows
entrance level: generous entrance hall with elevator, a master bedroom, a bedroom with fitted wardrobes, a bathroom with shower, a bathroom with tub. access to the panoramic terrace from both rooms.
living level: large living room with fireplace and study, large kitchen, dining room with fireplace. access...