Villa in vendita - 6954 Sala Capriasca

Splendida proprietà con bella villa e romantico rustico riattato in posizione panoramica idilliaca, soleggiata e silenziosa che regala una vista spettacolare sulle dolci colline del Luganese e i paesaggi suggestivi della Capriasca, fino al lago di Agno. Un contesto unico, immerso nel verde, che coniuga privacy, tranquillità e comodità grazie alla vicinanza con i principali servizi. La villa d'architetto, perfettamente integrata nel paesaggio, offre una superficie abitabile di ca. 230 m2, cui si aggiungono ca. 42 m2 di locali di servizio. Realizzata con ottimi materiali e rifinita con cura nei dettagli, si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è possibile un utilizzo come residenza secondaria. Gli interni con ampie vetrate, ariosi e ben proporzionati, sono progettati per accogliere la luce naturale e per offrire una continuità armoniosa tra gli ambienti interni e il grande giardino circostante. Un luogo ideale per vivere in totale comfort, immersi nella natura ma a soli 15-20 minuti da Lugano. Accanto alla villa si trova un romantico rustico in pietra, un tempo antica stalla, oggi trasformato in una deliziosa dependance autonoma con una superficie abitabile di ca. 52 m2. Con i suoi dettagli autentici, il rustico è perfetto come casa per ospiti, studio privato o come unità da mettere a reddito. All'esterno, un'area relax con fontana originale - alimentata da un ruscello di montagna - crea un'atmosfera magica, ideale per chi cerca un rifugio di charme. Il magnifico terreno si estende per circa 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 in zona edificabile, offrendo la possibilità di un importante ampliamento o della costruzione di un'ulteriore abitazione. Il giardino, stupendo e disposto a gradoni, è arricchito da un vasto prato, belle piante ornamentali e numerosi alberi da frutto, mentre alle spalle della proprietà si estende un bosco privato di ca. 889 m2 che completa questa oasi di pace a contatto con la natura.

Wunderbares Anwesen mit schöner Villa und romantischem, renoviertem Rustico in idyllischer, sonniger und ruhiger Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Luganese und die malerische Landschaft der Capriasca bis hin zum See in Agno. Eine einzigartige Liegenschaft, umgeben von Grün, die dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen Privatsphäre, Ruhe und Komfort vereint. Die lichtdurchflutete, perfekt in die Landschaft integrierte Architektenvilla bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m2, zu der noch ca. 42 m2 Nebenräume hinzukommen. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Liebe zum Detail fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist auch möglich. Die luftigen, gut proportionierten Räume empfangen ganztägig reichlich natürliches Licht und bieten ein stimmiges Zusammenspiel von Architektur und Aussenbereich. Ein idealer Ort, um in totalem Komfort zu leben, umgeben von wunderbarer Natur und doch nur 15-20 Minuten von Lugano entfernt. Die Villa wird durch ein romantisches Rustico aus Naturstein ergänzt, das einst als Stall diente und zu einem reizvollen, unabhängigen Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 52 m2 umgebaut wurde. Mit seinen authentischen Details eignet sich das rustikale Gebäude perfekt als Gästehaus, Privatbüro oder als Mietobjekt. Vor dem Rustico schafft ein Rückzugsbereich mit einem originalen Brunnen, der von einem Gebirgsbächlein gespeist wird, eine zauberhafte Atmosphäre, ideal für alle, die eine idyllische Oase im Grünen geniessen möchten. Das herrliche Grundstück erstreckt sich über ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 bebaubare Fläche, und bietet die Möglichkeit einer bedeutenden Erweiterung der Villa oder des Baus eines weiteren Wohnhauses. Der wunderschöne, terrassenförmig angelegte Garten wird durch eine grosse Wiese, Zierpflanzen und Obstbäumen bereichert und bildet zusammen mit der separaten, privaten Waldparzelle von ca. 889 m2 hinter dem Grundstück ein einzigartiges Refugium, das die Ruhe, Privatsphäre und...