Casa a gradini in vendita - 6952 Canobbio

A soli dieci minuti di auto dal centro di Lugano, nel comune di Canobbio, offriamo una casa bifamiliare completamente ristrutturata del 2015, suddivisa in due appartamenti indipendenti di 3,5 locali, con una superficie abitabile totale di circa 187 m². La proprietà è circondata da un giardino privato e pianeggiante di circa 400 m², ben curato e ideale per coloro che cercano uno spazio verde riservato e utilizzabile.

La proprietà, costruita nel 1980, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2015, che le ha conferito un aspetto moderno e una funzionalità secondo gli standard attuali. La ristrutturazione ha incluso tutti i componenti dell'edificio: dagli impianti al sistema di riscaldamento, dai pavimenti ai bagni, dalle cucine alle facciate e all'isolamento del tetto. Anche le finestre sono state sostituite con modelli in PVC con doppio vetro, garantendo una buona isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio e i costi di gestione sono contenuti, ammontando a circa 350 franchi al mese.

Al piano terra si trova un ingresso con armadi a muro che conduce alle stanze principali. Un accesso diretto dal giardino porta al soggiorno, che è grande e luminoso, mentre la cucina separata è abitabile e dotata di mobili moderni, bianchi e lucidi e di elettrodomestici appena installati. Al piano terra ci sono anche una sala tecnica con lavanderia privata, due camere da letto spaziose e un bagno senza finestra con doccia.

Il piano superiore è accessibile tramite un ingresso separato sul retro della casa e comprende un ingresso, una cucina separata senza finestra con lavatrice, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza sud. La zona notte è composta da una camera da letto, una seconda stanza più piccola e un bagno con doccia.

La casa offre una buona privacy interna nonostante la vicinanza alla strada cantonale, grazie all'orientamento delle stanze principali e alla presenza del giardino, che funge da filtro verde. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto che conduce a un'area privata con quattro posti auto esterni inclusi nel prezzo.

La posizione è estremamente comoda, con facile accesso ai mezzi pubblici, alle scuole (asilo, scuola primaria e scuola secondaria), ai servizi di quartiere e all'uscita autostradale di Lugano Nord. La casa si trova anche nella zona R4, con la possibilità di aggiungere due piani, il che è interessante per coloro che pianificano future espansioni o un investimento a lungo termine.

Una soluzione perfetta per famiglie o per coloro che cercano un appartamento indipendente con unità abitative doppie in una posizione ben collegata e pratica per le esigenze quotidiane. Ideale anche come investimento per la pensione.