Villa in vendita - 6948 Porza

Villa Floridiana, è una villa storica del 1890 progettata dall'architetto di casa Savoia su commissione del conte Nino Rezzonico. Ubicata a Porza, è inserita in uno splendido parco curato di 4390 mq (con due fontane adornate con sculture in bronzo d'epoca, un pergolato e una cappelletta), è orientata a sud-est e gode di una splendida vista panoramica sul lago, le montagne circostanti e sulla città. La proprietà dista 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e 15 minuti dalla TASIS.

Questa stupenda proprietà in stile liberty si trova in un contesto residenziale di prestigio. Negli anni grazie a dei lavori di rinnovo il suo splendore è stato mantenuto salvaguardando gli affreschi, le boiserie, le vetrate, gli stucchi, i pavimenti e quant'altro senza mai deturpare lo stile architettonico originario della villa. L'immobile si presenta in ottimo stato, con scelta di materiali pregiati e rifiniture di lusso, soffitti alti 3.5 m (stuccati, affrescato o a cassettoni), otto camini in marmo di fine '800, pavimenti in parquet originale nei saloni e nelle camere, mentre in garnglia originale negli atri d'entrata, vetrate e ringhiere in stile liberty, ecc.

La villa offre circa 1400 mq abitabili su 4 piani ed è suddivisa in due appartamenti. Può facilmente essere riconvertita in un unica grande abitazione. La proprietà attualmente si presenta così:

Appartamento A:
pianterreno: grande atrio d'entrata, studio con camino, biblioteca, bagno ospiti, sala da pranzo con camino e uscita su terrazzo panoramico, soggiorno con camino, ulteriore salotto/sala tv con camino, bagno ospiti, cucina con uscita di servizio;
1°piano: due camere entrambe con bagno en-suite, ulteriori due camere, un bagno e un guardaroba. Ogni camera dispone di terrazza o balcone.

Appartamento B:
2° piano: atrio d'entrata, bagno ospiti, grande soggiorno con sala da pranzo, camino e splendida terrazza di 60 mq, studio, cucina con zona pranzo;
3° piano: una camera nella torretta con guardaroba, una camera con bagno en-suite, una camera, un bagno, un ripostiglio. Tutte le camere di questo piano dispongono di AC.

Piano di servizio:
piano -1: una cantina, una grande cantina vini, una cucina da ristorante con camino, una lavanderia, una stireria, diversi ripostigli, due ulteriori locali/camere; zona SPA con sauna, fitness, bagno e piscina interna 5 m x 10 m.

La villa dispone inoltre di 8 posti auto coperti (di cui 2 chiusi), un ascensore (per 4 persone), un impianto d'allarme con videosorveglianza, sistemi d'irrigazione e d'illuminazione automatici, ecc.

Inoltre, adiacente alla villa è disponibile un terreno edificabile di 1.374 mq, con SUL edificabile di circa 550 mq. Grazie all'orientamento a sud, il lotto gode di un'ottima esposizione solare e offre una vista aperta e suggestiva sul lago e sulle montagne circostanti. L'acquisto del terreno è vincolato all'acquisto della villa, per un prezzo di + CHF 2 milioni.

Villa Floridiana, è con ogni probabilità tra le pochissime ville di fine '800 ancora esistenti nel Luganese. E' stata luogo d'incontro di diversi personaggi politici che hanno scritto la storia europea della seconda metà del '900. Offre un comfort abitativo moderno ed è la dimora ideale per gli amanti degli edifici storici. E' una vera rarità!