Villa in vendita - 6948 Porza

Porza è un comune svizzero di 1'612 abitanti del Canton Ticino, situato a nord, nel distretto di Lugano.
Porza, un belvedere sulla città, sul lago e sui monti che la circondano. Una vista da tanti invidiata e fotografata ma anche un luogo da vivere e dove vivere.
Il poggio sul quale Porza trovò la sua ubicazione attuale, lo si può definire un promontorio morenico di congiunzione fra due ghiacciai. Questo poggio solatio ha richiamato l'attenzione di qualche nucleo di popolazione già in epoca preistorica, anche se nella regione reperti risalenti all'età della pietra non ne sono venuti alla luce.

La Villa che proponiamo, trova l'accesso per mezzo di una strada privata a fondo cieco, in contesto residenziale, tranquillo e in mezzo al verde.

Gli interni, in ottime condizioni, sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera di confort e raffinatezza. Le ampie finestre consentono un ottimo soleggiamento a tutti i locali.

Gli ambienti sono cosi suddivisi:

Piano strada

• Un garage coperto e un posto auto esterno, è possibile
  ricavare ulteriori posti auto se necessari.
• Locale lavanderia
• Locale deposito (ad oggi usato come cabina armadio)
• Rifugio, usato come cantina/dispensa
• Locale tecnico
• Una camera ospiti o per il personale di servizio, dotata di
  bagno privato e accesso su un'area esterna.
• Entrata principale con ampio atrio e scale.

Primo piano

• Salendo le scale si arriva in una grande anticamera, da
  cui si accede ad un ampio e ben studiato salone, con
  affaccio e uscita tramite delle grandi vetrate allo
  splendido giardino. La la particolarità del salotto è la
  grande area attualmente sfruttata a "angolo TV" che è
  leggermente rialzata.
• Spaziosa sala da pranzo
• Moderna cucina separata e semi-abitabile, dotata di
  elettrodomestici di ultima generazione
• Un servizio ospiti
• Una prima camera, anch'essa affacciata verso il giardino,
  ideale per uno studio/biblioteca o come camera da letto
• Seconda camera da letto molto spaziosa con bagno en
  suite
• Esteso corridoio con grandi armadi fatti su misura (14
  ante, 9 metri)
• Terza camera con ampio bagno en suite e affaccio sullo
  splendido giardino esterno

Percorrendo tutto il corridoio, si ha accesso al locale piscina coperta e riscaldata di ca. 125 mq che rappresenta il cuore di questa particolare proprietà. L'ambiente è elegantemente illuminato e dotato di sistemi di riscaldamento e filtraggio di alta qualità.

Il giardino circostante è pianeggiante, molto curato, un'oasi di tranquillità con aree verdi ben progettate e molta privacy.

L'intera proprietà nel corso degli anni è stata mantenuta con cura e passione.

La Villa è ampliabile perché non sono stati sfruttati tutti gli indici ed è possibile alzarla di un piano: