Villa in vendita - 6932 Breganzona

In una posizione privilegiata, a pochi passi dal caratteristico centro di Breganzona, si trova questa villa eccezionale, caratterizzata dalla sua architettura unica e dalla vista panoramica verso Lugano, il lago e il paesaggio montano circostante.

Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà offre la massima privacy e colpisce per il suo stile architettonico originale e per le soluzioni spaziali uniche. Originariamente progettata come casa bifamiliare, la villa è composta da due unità abitative indipendenti – ciascuna con ingresso separato, ma collegate internamente. Questa struttura consente un'elevata flessibilità: ideale per due famiglie, per vivere e lavorare nello stesso luogo, o per la conversione in una residenza unifamiliare esclusiva. L'area totale della proprietà è di 1477 metri quadrati.
La proprietà necessita di ristrutturazione, ma dispone già di elementi di alta qualità: due ampi soggiorni con soffitti a doppia altezza e camini impressionanti, grandi finestre che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un ampio giardino – perfetto per creare un'oasi di tranquillità privata.

La disposizione attuale della villa è la seguente:

Appartamento 1

• Al piano superiore si trova un ingresso con una galleria che offre una vista sul soggiorno sottostante. Su questo piano ci sono anche due camere da letto e un bagno.

• Al piano terra si trova un ampio soggiorno con finestre a tutta altezza e un caminetto impressionante, una cucina separata, un'altra camera da letto, un bagno, oltre a una sala tecnica e una cantina.

Appartamento 2:

• Questa unità dispone di un ingresso separato che conduce a un soggiorno molto affascinante con caminetto caratteristico, grandi finestre panoramiche e cucina aperta. Su questo livello si trova anche un bagno per gli ospiti.

• Dal soggiorno si accede a una galleria aperta attualmente utilizzata come ufficio/sala lettura. Questa conduce ulteriormente al piano superiore, dove si trova la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un armadio a muro.

La proprietà dispone di indici edificatori aggiuntivi che consentono l'ampliamento della villa.

Una residenza di rara bellezza – ideale per chi cerca tranquillità, viste spettacolari e la possibilità di creare una casa personalizzata e rappresentativa.