Villa in vendita - 6926 Montagnola

Nella prestigiosa zona residenziale di Montagnola, sulla Collina d'Oro, questa lussuosa villa ultramoderna è offerta in vendita. La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a soli 4 km dal centro di Lugano e a 260 metri dalla rinomata scuola americana TASIS. Costruita nel 2018 con materiali e finiture di alta qualità, la villa offre una vista panoramica mozzafiato.

Con una superficie utile totale di circa 680 m², la villa si estende su due livelli. Il livello superiore comprende un elegante ingresso, un ampio soggiorno con finestre a tutta altezza e una vista mozzafiato sulle montagne, sala da pranzo, accesso a una grande terrazza coperta (ideale per il relax estivo) e un giardino pianeggiante. La cucina con sala da pranzo, bagno per gli ospiti, due camere singole con bagni privati, sala hobby, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso al giardino, studio/camera, bagno e due cabine armadio completano questo livello.

Il livello inferiore offre un appartamento con due stanze con ingresso separato (soggiorno con cucina, camera da letto con bagno privato), camera per il personale/gli ospiti, bagno, ripostiglio, lavanderia, home cinema, area benessere con piscina interna riscaldata, idromassaggio, sauna, hammam, palestra, doccia, bagno, spogliatoio, locale tecnico, garage di 100 m² per 4 auto e due posti auto esterni.

La villa dispone di tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema di domotica all'avanguardia, aria condizionata e sistema di allarme. Il riscaldamento è alimentato da fonti di energia alternative, una pompa di calore acqua-acqua. Cinque sonde geotermiche, immerse a una profondità di 140 metri, consentono la circolazione di acqua più calda nei riscaldamenti a pavimento. Inoltre, la proprietà dispone di un serbatoio sotterraneo di 10.000 litri per l'irrigazione del prato, completamente controllato dal sistema di domotica, anche a grandi distanze. Durante i mesi estivi, una pompa di calore contribuisce al raffreddamento, riducendo la temperatura interna della casa di 5/6 gradi, evitando così l'uso dell'aria condizionata.