Casa singola in vendita - 6926 Montagnola

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È LA VOSTRA OCCASIONE! OPEN HOUSE - PORTE APERTE SABATO 19 LUGLIO 2025 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00. Interessati? Le visite sono consentite solo su iscrizione, contattateci e iscrivetevi, vi aspettiamo!

Posizione da sogno, che incanto! Costruita nei primi anni ’50 e mantenuta con cura nel tempo, la proprietà in vendita è stata oggetto di ristrutturazioni che ne hanno preservato il fascino e il valore. Si compone di 6½ locali e dispone di 120 m² di superficie abitabile netta.

Il vero fiore all’occhiello di questa straordinaria proprietà sono le sue molteplici e suggestive aree esterne, autentiche oasi immerse nella natura. A pochi passi dalla casa si trova una meravigliosa parcella privata sul lago, un autentico privilegio: darsena esclusiva, pontile curato, spiaggetta con accesso diretto alle acque del Ceresio e un terrazzo panoramico sopra la darsena.

Scorci da cartolina e una autentica atmosfera di villeggiatura rendono la proprietà unica nel suo genere. La parcella fronte lago e quella su cui sorge l’abitazione coprono insieme 10'670 m² di terreno, un lotto raro e prestigioso in una posizione invidiabile.

Il pianoterra della casa è principalmente dedicato alla zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera rustica e accogliente. L’area è composta da un elegante soggiorno con sala da pranzo, un ambiente unico nel suo genere grazie alla particolare conformazione del locale. Adiacente al soggiorno si trova una pratica cucina separata, con accesso diretto a un incantevole spazio esterno immerso nel verde. Completano il piano un’ampia camera da letto matrimoniale con balcone privato e accesso diretto al bagno del piano e un grande bagno finestrato dotato di una moderna doccia.

Il piano superiore della proprietà è interamente dedicato alla zona notte e si compone di:

• una spaziosa camera matrimoniale con splendida vista panoramica e accesso al balcone frontale;
• una seconda ampia camera doppia con balcone e affaccio sul giardino;
• due camere singole, di cui una ideale come studio e l’altra dotata di lavello.
• un comodo bagno finestrato con doccia.

Completano l’offerta diversi posti auto esterni e un comodo box auto situato all’inizio del vialetto della casa.

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JETZT IST IHRE CHANCE! OPEN HOUSE - TAG DER OFFENEN TÜRE - PORTE APERTE SAMSTAG 19.07.2025 VON 10:00 BIS 12:00 UHR. Besichtigungen werden nur auf schriftliche Anmeldung gemacht. Bitte kontaktieren Sie uns.

Traumhafte Lage, herrlich! Erbaut in den frühen 1950er Jahren und im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt, hat die Liegenschaft, welche wir zum Verkauf anbieten, Renovierungen erfahren, welche seinen Charakter und Wert bewahrt haben. Das Haus besteht aus 6½ Zimmern und verfügt über 120 m² Nettowohnfläche.

Der wahre Pluspunkt der Liegenschaft sind die zahlreichen attraktiven Aussenbereiche, authentische Oasen inmitten der Natur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine traumhafte Parzelle am See, ein authentisches Bijou: ein exklusiver Bootssteg, ein gepflegter Steg, ein kleiner Strand mit direktem Zugang zum Luganersee und eine Panoramaterrasse oberhalb des Bootsstegs.

Postkartenansichten und eine authentische Urlaubsatmosphäre verleihen der Immobilie eine besondere und einzigartige Note. Die Parzelle am See und das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfassen insgesamt 10'670 m² Land, ein seltenes und prestigeträchtiges Gelände in einer privilegierten Lage.

Das Erdgeschoss des Hauses ist hauptsächlich dem Wohnbereich gewidmet, der sich durch eine rustikale und gemütliche Atmosphäre auszeichnet.Der Bereich besteht aus einem eleganten Wohnzimmer mit Esszimmer, ein einzigartiger Raum aufgrund seiner besonderen Form. Angrenzend an das