Villa in vendita - 6926 Montagnola

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.

La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.

[b]PIANO SUPERIORE (zona giorno):[/b]
– Ingresso principale
– WC ospiti
– Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo
– Ampia cucina moderna e completamente attrezzata
– Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180° sul lago e le montagne
– Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna
- 2 posti auto esterni

[b]PIANO -1 (zona notte):[/b]
– Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina
– Due ulteriori camere da letto
– Bagno completo con vasca e doccia
– Locale deposito

[b]PIANO - 2:[/b]
– Camera per gli ospiti
- Bagno con doccia
– Studio/camera da letto
– Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio
– Cantina
– Locale tecnico per la piscina
– WC di servizio

[b]PIANO - 3:[/b]
– Ampio corridoio con armadi a muro
– Palestra di 92 mq con possibilità di riconversione

[b]PIANO -4 (zona garage):[/b]
– Ingresso
– Corridoio
– Autorimessa di 120 mq con spazio per 5–6 auto
– Tank con gasolio
– Locale deposito

[b]Dotazioni e comfort:[/b]
– Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio
– Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica
– Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio
– Giardino privato con impianto di irrigazione automatica
– Aria condizionata
– Impianto di allarme con videosorveglianza
– Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lago

Questa esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali.