Casa singola in vendita - 6925 Gentilino

Casa unifamiliare di tipologia tradizionale (1995) in zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, vicino a tutti i servizi pubblici, compresa l'America School a Montagnola e il Franklin College a Sorengo.

È suddivisa in tre livelli: due sopra terra e uno semi-interrato con 5 stanze e locali accessori e un grande giardino a livello che circonda la casa su tre lati.

Orientamento: Est-Sud-Ovest
Superficie del terreno: 537 m².
Superficie totale lorda abitabile: 141 m².
Superficie calcolata: 203 m².
Numero di stanze: 5,5
Altezza dei locali: 2,70 m.

Piano terra (zona giorno) con: Ingresso/corridoio - Guardaroba - Bagno per gli ospiti - Soggiorno-pranzo con camino - Cucina separata abitabile - Terrazza coperta - Giardino

Primo piano con struttura del tetto aperta (zona notte) con: Corridoio con armadi a muro - Camera matrimoniale con bagno en-suite, armadi a muro e balcone privato - Seconda camera con armadi a muro - Terza camera con armadi a muro - Bagno con doccia e finestra

Piano semi-interrato con: Grande locale di circa 30 m² - Locale tecnico e lavanderia - Cantina - Ripostiglio

Garage per un'auto e due ulteriori posti auto esterni lungo la rampa di accesso

Completamento.
Vecchio, ma di buona qualità con finestre in legno - Vetro isolante - persiane manuali; pavimenti in ceramica e piastrelle, porte interne in legno, cucina attrezzata, ecc.

Impianti.
Riscaldamento con riscaldamento a gas e distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.

Buone condizioni.

PREZZO: CHF 1'185'000