Villa in vendita - 6922 Morcote

Situata in una delle zone collinari più esclusive di Morcote, Villa Aurea offre un raro equilibrio tra privacy, comfort e bellezza paesaggistica. La sua posizione privilegiata garantisce un'esposizione solare ideale fino al tramonto, regalando un'eccezionale luminosità agli ambienti interni e una vista panoramica mozzafiato. Il lago si raggiunge in pochi minuti, mentre il centro di Lugano dista appena 15 minuti in auto, rendendo la villa perfetta anche per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

Realizzata nel 2016, questa casa moderna dal design lineare ed essenziale si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture di pregio, che le conferiscono un'eleganza discreta ma sofisticata. Con una superficie abitabile di circa 380 mq distribuiti su quattro livelli, Villa Aurea è stata concepita per offrire la massima funzionalità e un comfort abitativo totale, grazie a una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni: ampie terrazze panoramiche, un giardino molto curato con piscina, una jacuzzi, ed una splendida zona spa sono solo alcune delle sue particolarità.

La villa è così suddivisa:
piano d'ingresso: raffinato atrio con un ampio guardaroba, bagno per gli ospiti, generoso soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. La zona giorno si affaccia su un'ampia terrazza panoramica che, grazie alle grandi vetrate scorrevoli, può essere vissuta tutto l'anno.
piano giardino: camera padronale con bagno en-suite, guardaroba e accesso diretto a una terrazza coperta con jacuzzi e piscina, seconda camera con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto di cui una con guardaroba, un bagno, grande lavanderia con armadiatura, locale tecnico.
piano inferiore: uno studio, una grande area spa completa di sauna, hammam, jacuzzi, zona relax e un bagno; locale vini e tecnica.
Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni.

Villa Aurea rappresenta la soluzione ideale per una famiglia amante dello stile moderno e delle atmosfere esclusive, che desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e a pochi passi dalle rive del lago di Lugano.

Die Villa Aurea befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Morcote und bietet ein seltenes Gleichgewicht von Privatsphäre, Komfort und landschaftlicher Schönheit. Ihre privilegierte Lage garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang, die den Innenräumen eine aussergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick verleiht. Der See ist in wenigen Minuten zu erreichen, während das Zentrum von Lugano nur 15 Autominuten entfernt ist. Damit ist die Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Anbindung zu verzichten.

Dieses 2016 erbaute moderne Haus mit seinem geradlinigen und essenziellen Design zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und edler Oberflächen aus, die ihm eine diskrete und zugleich raffinierte Eleganz verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m², die sich auf vier Ebenen verteilt, wurde die Villa Aurea so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und totalen Wohnkomfort bietet, dank einer perfekten Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen:  grosse Panoramaterrassen, ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, ein Whirlpool und ein herrlicher Wellnessbereich sind nur einige der Besonderheiten.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: raffinierte Eingangshalle mit einer grossen Garderobe, Gästebad, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Der Wohnbereich blickt auf eine weitläufige Panoramaterrasse, die dank der Glasschiebetüren das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Gartenebene: ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Umkleide und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Jacuzzi und Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit...