Casa singola in vendita - 6900 Lugano

A Ponte Capriasca 6946, in zona tranquilla e sollegiata vediamo una villa indipende situata sui 3 piani.

Dal garage coperto si entra diretamente al piano interrato, così composto dal: ingresso, locale hobby, locale tecnico, ampia cantina e cantina vini scavata nella roccia, 2 posti auto esterni coperti e 2 posti esterni scoperti.

Salendo le scale al Piano terra rialzato troviamo ampio soggiorno, una grande cucina riccamente arredata, una sala da pranzo con camino (camino con sensore e sistema automatico per diffondere l'aria calda), accesso diretto al giardino esterno, un bagno per gli ospiti, un grande ripostiglio accessibile dalla sala da pranzo e dal giardino. Tutte le camere hanno acceso al esterno/ampio giardino con un parco bellissimo e curato.

Al piano superiore troviamo zona notte suddivisa quanto segue: 1 camera matrimoniale con un bagno en-suite, 1 camera doppia, 1 camera singola, 1 bagno con la doccia. Dalla camera matrimoneale ci sarebbe possibilità di fare un apertura con l`uscita sula terrazza già esistente con un giardino alla parisien.

La villa si trova a soli 10 minuti si è a Lugano, grazie al suo orientamento sud-ovest è molto luminosa e soleggiata. Situazione della villa si permette una privacy totale nonostante le case in vicinanza della zone rinnomata residenziale. Costruzione del 2009 con materiali di alta qualità. Riscaldamento/raffreddamento con pompa geotermica e deumidificatore, il sistema funziona automaticamente come altrettanto l`impianto fotovoltaico (2018) da 9KW con batterie, d'estate si raggiunge fino al 85% di autonomia, d'inverno ca. il 50% - Esiste l`impianto d'allarme interno ed esterno. Esiste la possibilità e già stato fatto un progetto della fattibilità di un ascensore in casa.