Casa singola in vendita - 6864 Arzo

Kyrona Real Estate offre una villa rappresentativa con numerose caratteristiche moderne e avanzate che garantiscono il massimo comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Caratteristiche della proprietà

• Giardino e parcheggio: Il giardino è eccellentemente curato, con prato all'inglese e un'area piastrellata con ombrellone, fontana zen e impianto di irrigazione automatico. Sono disponibili 4 posti auto esterni e un garage coperto per 2 auto dotato di una presa per auto elettriche.
• Sicurezza e pavimentazione: Tutte le porte sono blindate, compresa la porta che collega il garage alla dispensa. La pavimentazione in parquet di rovere bianco è presente in tutta la casa, tranne in alcune aree come l'ingresso e la cucina.
• Illuminazione: L'illuminazione interna ed esterna è LED, con faretti incassati e luci colorate e variabili sotto le finestre e nelle travi.
• Riscaldamento e raffreddamento: Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da radiatori elettrici e collettori solari termici, con riscaldamento a pavimento in tutta la casa. È presente anche un sistema fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica.
• Domotica e sistemi: Un sistema di domotica avanzata controlla tutte le funzioni della casa, compresi i sistemi di circolazione dell'aria, il cablaggio a parete, il Wi-Fi e i sistemi satellitari presenti in ogni stanza.

Seminterrato:

• Cantina
• Lavanderia attrezzata
• Cabina armadio
• Area piscina con idromassaggio, palestra e bagno turco

Piano terra:

• Caminetto 360°
• Soggiorno con grande schermo e impianto surround
• Ampia sala da pranzo
• Cucina attrezzata con dispensa

Primo piano:

• Camera da letto principale con bagno e cabina armadio
• Due ulteriori camere da letto con bagno
• Ufficio aperto
  Costruzione e materiali:

La casa è realizzata in calcestruzzo e X-Lam, con isolamento termico e finestre in alluminio-legno con triplo vetro per garantire un'elevata efficienza energetica e comfort termico.
Consumo energetico:

La casa dispone di un contatore elettrico da 35 kW e un consumo energetico annuale di circa 1500 CHF, con un costo annuale dell'acqua di circa 500 CHF (inclusa l'irrigazione del giardino).

Un'opportunità esclusiva per coloro che cercano una casa di lusso con il massimo comfort e tecnologia all'avanguardia.