Casa in vendita - 6838 Cabbio

6838 Cabbio, zona Coritto
Regione: Mendrisio, Valle di Muggio
Superficie terreno: ca 20000 m2
Superficie abitabile: ca. 35 m2
Casa secondaria: si
Condizione: ottime
Posteggi: 1 all'inizio del sentiero
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: su bosco e fiume
Scuole: Caneggio
Acquisti: Muggio
Mezzi pubblici: ca. 1,5 km
Distanza autostrada: ca. 11km
Distanza città successiva: ca. 11 km

Descrizione dell'immobile

Questo splendido rustico ticinese si trova a Cabbio, comune di Breggia, nel distretto di Mendrisio, zona Coritto.

getto, immerso nel bosco, si raggiunge tramite un bellissimo sentiero che costeggia il fiume Breggia dalla durata di circa 15 minuti partendo dal posteggio ai margini della strada cantonale.

Il rustico esternamente è stato riattato con pietre della Valle di Muggio, l'ingresso comprende un salottino-angolo cottura rivestito con gres porcellanato ed ha una doppia uscita alla terrazza antistante di ca. 25 m2.
Il piano superiore comprende una camera da letto rivestita con laminato ed un bagno/doccia. Al di sotto della terrazza è presente una cantina di circa 15 m2.

Nel 2010 sono state ristrutturate le finestre ed il tetto, mentre nel 2016 l'impianto idraulico. Da ultimare rimangono i rivestimenti del bagno e l'installazione dei sanitari.

Il prato antistante la casa è di circa 1´500 m2, mentre il bosco è di ca. 18´500 m2.
A pochi metri dalla proprietà scorre il fiume Breggia ed è presente anche una sorgente. L'acqua corrente è presente, l'elettricità no e per gli scarichi c'è una fossa settica indipendente.

Grazie alle sue peculiarità Muggio, come altri ex villaggi che dal 2009 hanno dato vita al Comune di Breggia, è inserito nell'Inventario federale degli insediamenti svizzeri d'importanza nazionale ISOS e dal 2016 fa parte dell´associazione dei Borghi più belli della Svizzera.

Cabbio è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura circa 20 minuti. Il comune è raggiungibile anche tramite autopostale. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano a Muggio. A Mendrisio e Chiasso, cosi come nella vicina Italia vi sono grandi centri commerciali.

Highlights

posizione assolutamente tranquilla
bella vista sul bosco e sul fiume
immersa nel verde