Casa bifamiliare in vendita - 6828 Balerna

La splendida proprietà in POSIZIONE CENTRALE e ottimale,
presenta un fascino speciale anche per la sua struttura:
un CORTILE PRIVATO di circa 100 m²;
UN'ATMOSFERA UNICA
e un tocco di fascino mediterraneo !

Investimento con BUON POTENZIALE: 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIO
7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.
3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.

2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²
1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²
1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²
1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²
1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²
1 x locale commerciale ca. 55 m²

1 Mansarda (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo)
locali di deposito (da ristrutturare/potenziale per un altro uso)
2 cantine (piano -1)

Interessante RENDITA e BUONA QUALITÀ abitativa !
La residenza offre un meraviglioso spazio esterno:
circa 534 m2 di TERRENO/ PRATO, pergolato,
RELAX per grandi e piccini......

Una PROPRIETA apprezzata dai LOCATARI.

BUON INVESTIMENTO -
in una RESIDENZA con un FASCINO SPECIALE.

Contattami per ulteriori informazioni.

Eine herrliche Liegenschaft an OPTIMALER, zentraler LAGE
und mit speziellem Charme;
2 Gebäudeeinheiten, mit PRIVATEM INNENHOF von zirka 100 m²;
hier geniessen Sie eine EINMALIGE Atmosphäre mit südländischem Flair !

Investition mit GUTEM POTENZIAL: 10 x WOHNEINHEITEN + 1 x Geschäft
7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) mittlerer/guter Wohnstandard
3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand

Wohneinheiten:
2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88 m²
1 x Wohnungen 4½ Zi., ca. 85 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²
1 x Wohnungen 2½ Zi. ca. 55 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m²
1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²
1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²
1 x Geschäftslokal ca. 55 m²

Dachraum (nicht renoviert/Ausbaupotenzial)
Diverse Abstellräume (können noch ausgebaut werden)
2 Kellerräume (UG)

Interessante RENDITE
und ANGENEHME WOHNQUALITäT !

Die Residenz presentiert im Weiteren einen herrlichen Aussenbereich:
zirka 534 m2 WIESE
mit 2 gemühtlichen Aussensitzplätzen,
Pergola, Relaxmöglichkeiten für kein und gross......

Rundum ein IDEALES ZUHAUSE
von MIETERN gern GESCHäTZT !

Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit speziellem Charme
und eine GUTE INVESTITION.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.