Casa singola in vendita - 6822 Arogno

Immersa nella quiete di Arogno, a soli venti minuti da Lugano, questa deliziosa villetta rappresenta un rifugio perfetto per chi desidera riconnettersi con la natura senza rinunciare alle comodità della città. Circondata dal verde e affacciata su un incantevole panorama che spazia sulla valle e sul profilo maestoso del Monte Generoso, la proprietà regala scorci di autentica bellezza in ogni stagione.

La posizione dominante e l'orientamento ideale garantiscono un'illuminazione naturale costante durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente riservato: l'accesso avviene tramite una strada a fondo cieco, rendendo la casa un'oasi di tranquillità.

Al piano superiore si sviluppano gli ambienti principali: un accogliente soggiorno con camino, la zona pranzo e una cucina separata e completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali. Due camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti completano questo livello, pensato per offrire comfort e funzionalità.

Il piano giardino accoglie invece un ampio locale con accesso diretto agli spazi esterni, ideale come studio o terza camera da letto, un secondo bagno con doccia, la zona lavanderia e una pratica cantina.

La casa è impreziosita da dettagli funzionali come gli armadi a muro e le zanzariere su tutte le finestre. All'esterno, il giardino recintato e ben curato si snoda tra passaggi in lastre di granito, creando angoli suggestivi per il relax all'aperto.

Due posteggi coperti esterni completano la proprietà, che si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come seconda casa, grazie al suo equilibrio tra riservatezza, natura e una distribuzione degli spazi ben pensata.

Eingebettet in die Ruhe von Arogno, nur zwanzig Minuten von Lugano entfernt, ist diese charmante Villa ein idealer Rückzugsort für alle, die sich der Natur wieder annähern möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick über das Tal und den imposanten Monte Generoso bietet das Anwesen zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Ausblicke.

Die erhöhte Lage und die ideale Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die Umgebung ist besonders ruhig - die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Sackgasse, was das Gefühl von Privatsphäre zusätzlich unterstreicht.

Im oberen Stockwerk befinden sich die Hauptwohnräume: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich sowie eine separate, voll ausgestattete Küche - perfekt für gesellige Momente. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden diese Etage ab, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.

Im Gartengeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Raum mit direktem Zugang nach draussen - ideal als Büro oder drittes Schlafzimmer - ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein praktischer Kellerraum.

Praktische Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der gepflegte, vollständig eingezäunte Garten mit Wegen aus Granitplatten schafft einladende Bereiche für entspannte Stunden im Freien.

Zwei überdachte Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Nestled in the peaceful village of Arogno, just twenty minutes from Lugano, this charming villa offers a perfect retreat for those seeking to reconnect with nature without giving up the comforts of the city. Surrounded by greenery and overlooking a breathtaking panorama of the valley and the majestic Monte Generoso, the property reveals glimpses of timeless beauty throughout the seasons.

Its elevated position and ideal orientation ensure natural light all day long. The setting is particularly private, with access via a quiet cul-de-sac that enhances the sense of tranquillity.

The upper floor...