Casa bifamiliare in vendita - 6822 Arogno

Proponiamo questa affascinante casa bifamiliare nel nucleo storico di Arogno, completamente ristrutturata, con una superficie abitabile di 333 m² e 44 m² di terrazze e balconi, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e di carattere.

Caratteristiche principali

Distribuzione interna:

•Piano cantina: locale tecnico, grottino con camino, cantina con soffitto a volta e pozzo in sasso.

•Piano terra: appartamento indipendente di 2 locali con soggiorno-cucina, camera da letto e bagno con vasca.

•1° piano: zona pranzo con camino, cucina, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia, balcone.

•2° piano: soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.

•Mansarda: ampio locale hobby/ufficio e terrazza con vista panoramica.

Esterni: cortile e portico.

Posizione e comfort

•Situata nel cuore del borgo, con accesso pedonale e vicina a tutti i principali servizi.

•Orientamento sud/sud-ovest con vista aperta e ottima esposizione solare.

Informazioni aggiuntive

•Anno di costruzione: 1800 ca., con ristrutturazione completa nel 1993-1994 e interventi successivi.

•Impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori e tre camini a legna.

Questa proprietà unisce il fascino storico con il comfort moderno. Ideale per famiglie numerose o come investimento per una struttura abitativa bifamiliare.

Seconda residenza concessa.

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Wir bieten dieses charmante Doppelhaus im historischen Ortskern von Arogno an, vollständig renoviert, mit einer Wohnfläche von 333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen. Ideal für diejenigen, die ein geräumiges und charaktervolles Zuhause suchen.

Haupteigenschaften

Innere Aufteilung:

• Kellergeschoss: Technikraum, Grottino mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinschacht.
• Erdgeschoss: Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.
• 1. Stock: Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Balkon.
• 2. Stock: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.
• Dachgeschoss: Großes Hobby-/Bürozimmer und Terrasse mit Panoramablick.

Außenbereich: Innenhof und Portikus.

Lage und Komfort:

• Im Herzen des Dorfkerns gelegen, mit Fußgängerzugang und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
• Süd-/Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick und hervorragender Sonneneinstrahlung.

Zusätzliche Informationen:

• Baujahr: ca. 1800, vollständig renoviert in den Jahren 1993–1994 sowie mit späteren Modernisierungen.
• Heizungsanlage: Ölheizung mit Radiatoren und drei Holzöfen.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine zweifamilientaugliche Wohnstruktur.

Zweitwohnsitz bewilligt.

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We are offering this charming semi-detached house in the historic center of Arogno, fully renovated, with a living area of 333 m² and 44 m² of terraces and balconies. It is perfect for those seeking a spacious and characterful home.

Key Features

Interior Layout:

• Basement: Technical room, grotto with fireplace, vaulted cellar, and stone well.
• Ground Floor: Independent 2-room apartment with living room-kitchen, bedroom, and bathroom with bathtub.
• 1st Floor: Dining area with fireplace, kitchen, bedroom, laundry room, bathroom with shower, and balcony.
• 2nd Floor: Living room, two bedrooms, bathroom with bathtub.
• Attic: Large hobby/office room and terrace with panoramic views.

Exterior: Courtyard and porch.

Location and Comfort:

• Situated in the heart of the village, with pedestrian access and close to all main services.
• South/Southwest orientation with open views and excellent sun exposure.

Additional Information:

• Year of construction: Approximately 1800, with a full renovation completed in 1993–1994 and subsequent updates.
• Heating system: Oil heating with radiators and three wood-burning fireplaces.

This property combines historical charm with modern comfort. It is ideal for large families or as an investment for a semi-detached residential structure.

Second home approved.

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