Casa bifamiliare in vendita - 6818 Melano

In una zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da scuole, negozi e servizi, offriamo una grande villa bifamiliare composta da due unità adiacenti di circa 150 m², distribuite su due livelli.

Unità 1 – 4,5 stanze
Livello d'ingresso: accogliente ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo/salotto con camino, cucina semi-aperta con dispensa, grandi finestre e accesso diretto al giardino, bagno per gli ospiti e bagno con doccia.
Piano superiore: zona notte in mansarda con 3 camere da letto (una delle quali con letto matrimoniale), bagno con vasca e doccia, comodo corridoio ideale come studio o ripostiglio.

Unità 2 – attualmente 3,5 stanze
Stessa superficie della prima, facilmente ripristinabile a 4,5 stanze.

Impianto di riscaldamento con riscaldamento a gasolio con uscita tramite riscaldamento a pavimento. È possibile installare una pompa di calore.

Possibilità di collegare le due unità per creare una villa singola spaziosa con oltre 300 m² di superficie abitabile, ideale per chi desidera spazi ampi o una soluzione abitativa esclusiva.

Vantaggi della proprietà:

• Giardino curato con piscina
  - 4 posti auto coperti + ulteriori posti auto esterni per almeno 4/5 auto
  - Finiture di qualità: finestre in alluminio/legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento
  - Aria condizionata
  - Posizione strategica: a soli 15 minuti da Lugano e molto vicino ai principali servizi
  - Ulteriori capacità edificatorie disponibili grazie agli indici di costruzione ancora esistenti.