Casa bifamiliare in vendita - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52
Regione: Leventina
Superficie abitabile: circa 270 m2
Superficie uffici: ca. 90 m2
Superficie del terreno della casa: circa 496 m2
Superficie del terreno dei garages: circa 259 m2
Piani: 4
Anno di costruzione: 1988
Ristrutturazione: buona
Condizioni: buone
Riscaldamento: a legna e elettrico
Parcheggio: 2 all´esterno
Posizione: centrale
Vista: sì
Shopping: 200 m
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà con due appartamenti e due locali commerciali si trova in posizione centrale a Giornico, in Via San Gottardo in Leventina.

L´edificio è del 1988 e si trova in buone condizioni strutturali. I lavori necessari sono sempre stati eseguiti a regola d´arte.

L´edificio è composto da due locali commerciali in affitto al piano terra. In un locale è affittato un salone di parrucchiere e nell´altro un ufficio. Al 1° piano si trova un appartamento di 3 stanze. Il 2° e il 3° piano sono costituiti da un appartamento duplex di 5 ½ locali. Al 2° piano si trovano l´ingresso, l´ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina, una camera matrimoniale e un bagno/WC, mentre l´ultimo piano dispone di tre camere con doccia/WC.

Davanti alla casa si trova un´area pavimentata con possibilità di parcheggio. Di fronte, su un terreno separato, si trova un parcheggio coperto per cinque auto, dove l´ampia area del tetto può essere utilizzata come salotto all´aperto, è ben soleggiata e tranquilla. Si trovano anche 3 orti sul terreno.

La proprietà può essere utilizzata in modo ideale per una famiglia numerosa con occupazione dei locali del negozio, come investimento immobiliare o per l´uso del grande appartamento e l´affitto degli altri locali.

Per raggiungere il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio bastano pochi minuti. Il collegamento con l´auto postale porta a Biasca o Faido. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 35 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un negozio Denner.

È possibile acquistare la sola casa per 750.000 franchi e il terreno con i garage per 250.000 franchi.

Highlights

Posizione centrale
buone condizioni dell´edificio
varie possibilità di utilizzo interessanti
vicinanza ai trasporti pubblici e al centro commerciale
vicinanza all´autostrada A2