Casa singola in vendita - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 674

Sei in contatto con la natura, apprezzi il silenzio e ti piacerebbe essere incantato e ispirato dalla bellezza incontaminata della regione di Gantrisch? Allora potremmo avere proprio ciò che fa per te con questa oasi abitativa!


Nella bella e pittoresca Eywald, appartenente al comune di Rüschegg, ti offriamo questa casa unifamiliare ben mantenuta e indipendente con un ampio giardino ben soleggiato:


Punti salienti:

• 6.5 stanze
• Circa 202 m2 di superficie abitabile
• Sostituzione del vecchio riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua
• Finestre a triplo vetro, isolamento interno ed esterno con 80 mm di lana di pecora (totale 220 mm di isolamento), isolamento termico in fibra di legno con isolamento a parete esterna ventilato
• Impianto fotovoltaico (impianto PV da 25 kWp)
• Stufa svedese rotante a 360° nella zona giorno
• Bellissima area giardino con padiglione, idromassaggio e orti rialzati

La proprietà di 6.5 stanze è stata costruita nel 1973 ed è stata modernizzata con gusto e in modo energetico negli ultimi anni sia all'interno che all'esterno. La miscela perfetta di comfort rurale, ottimo layout e tanto spazio. La casa è in eccellenti condizioni e molto ben mantenuta. Il layout ben pensato della proprietà offre 6.5 stanze e una superficie abitabile di circa 202 m2, distribuiti su tre piani. Il seminterrato con bagno ha un ingresso separato e ci sono i collegamenti per una cucina, quindi il seminterrato potrebbe essere convertito in un appartamento separato con relativamente poco sforzo. L'officina annessa nel seminterrato è un sogno per artigiani esperti.

Un luogo di ritiro speciale è offerto dall'incantevole area giardino con padiglione coperto (tra l'altro con un forno per la pizza, barbecue a gas e legna e impianto di spillatura della birra). Gli orti rialzati invitano all'autosufficienza e un idromassaggio all'aperto significa puro benessere e offre divertimento e relax. Un carport con due posti auto completa questa offerta unica.


La regione di Gantrisch offre agli amanti della natura o a chi cerca pace un meraviglioso spazio ricreativo locale per escursioni, nuoto, ciclismo e molto altro. La piscina all'aperto di Eywald, ben nota e popolare nella regione, offre refrigerio per grandi e piccini in estate, mentre in inverno un grande comprensorio sciistico, piste da fondo e un bellissimo mondo invernale invitano a sostare e sognare.

Con il traffico individuale, Berna, Friburgo e Thun sono raggiungibili in circa 30 minuti. Con l'autobus postale, si possono raggiungere Schwarzenburg e Riggisberg da Rüschegg - Heubach in circa 15 minuti.


La proprietà può essere utilizzata tutto l'anno come residenza principale o alternativamente come casa per vacanze o fine settimana (seconda residenza).

Lasciati incantare dalla natura incontaminata della regione di Gantrisch e contattaci se sei interessato per ulteriori informazioni!