Casa in vendita - 6677 Aurigeno

6677 Aurigeno/Ronchini,Colett
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca 130 m²
Superficie del terreno: ca 1014 m²
Piani: 2
Anno di costruzione: 2009
Condizioni: ottime
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: elettrico con radiatori e camino ad aria calda
Residenza secondaria: sì
Parcheggio: posto auto riservato (240 CHF/anno)
Posizione: posizione soleggiata e isolata
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Maggia
Acquisti: 2000 m
Trasporti pubblici: 1500 m
Autostrada: 33 km
Città più vicina: 11 km

Descrizione dell'immobile

Questo splendido rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata sopra Ronchini in zona Colett nel comune Aurigeno su 500 msm. .

La casa, ricostruita nel 2009 con grande attenzione ai dettagli, è in ottime condizioni e ben tenuta. Il proprietario è riuscito meravigliosamente a conciliare elementi rustici con quelli moderni. Gli spazi sono luminosi e accoglienti e si distribuiscono su 2 piani.

Il piano terra dispone di due ingressi che conducono alla cucina aperta con zona pranzo e al soggiorno con stufa svedese. Una scala in legno conduce al piano superiore con doccia/WC, ampia camera da letto e un´altra camera con soppalco che può ospitare fino a 8 persone. La bella area esterna del rustico comprende un giardino con una splendida vista sulle montagne circostanti e un altro salottino con tavolo in pietra, camino esterno e comodi posti a sedere. Accanto alla casa, un piccolo rustico annesso offre molto spazio per riporre oggetti. Il terreno è naturalmente recintato.

La complessa struttura con blocchi di pietra a vista larghi 40-50 cm, tipici dei rustici, garantisce un isolamento ottimale sia in estate che in inverno. La casa è raggiungibile in auto dalla fermata dell´autobus a circa 1 km attraverso una strada asfaltata nel villaggio. Dal parcheggio riservato e affittato annualmente, si sale per circa 10 minuti su un comodo sentiero di montagna nel bosco, dove una scala in pietra conduce al rustico.

Highlights

Posizione isolata, assolutamente tranquilla e soleggiata
Rustico splendidamente ristrutturato, costruito nel 2009
Ambiente moderno e allo stesso tempo rustico e affascinante
Ampio spazio esterno con posti a sedere, tavoli in pietra e giardino
10 posti letto in totale