Casa in vendita - 6663 Spruga

Scoprite questo affascinante rustico a Spruga, un pittoresco villaggio del Canton Ticino, al confine con l'Italia.

Circondato da una natura mozzafiato e immerso in un paesaggio montano intatto, questo rustico rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca privacy, autenticità e una connessione diretta con il territorio.

Punti salienti unici:

• Accesso esclusivo: La proprietà dispone di una chiave privata per accedere a una strada privata chiusa al traffico pubblico, che collega Spruga direttamente ai celebri Bagni di Craveggia in Italia – un privilegio rarissimo condiviso solo da pochissime proprietà della zona.
• Funicolare privata esclusiva: All'interno del terreno di proprietà esclusiva della casa si trova una funicolare privata di grandi dimensioni (non per persone, ma per trasporto di materiali), che circola interamente su terreno privato della proprietà. Collega direttamente i Bagni di Craveggia alla casa – perfetta per trasportare legna, materiali o provviste in modo comodo ed efficiente.
• Posizione strategica: La casa si trova proprio sopra i Bagni di Craveggia, un sito di interesse storico e naturalistico, teatro di eventi durante la Seconda Guerra Mondiale e oggi amato da escursionisti e amanti della natura.
• Ampio terreno privato: Il rustico è immerso in un grande terreno di proprietà privata, che garantisce assoluta privacy e possibilità di uso agricolo, ricreativo o naturalistico.
• Sentiero di accesso: Il sentiero che sale dal parcheggio alla casa è mantenuto nella prima parte da tre case. La seconda parte attraversa solo la proprietà ed è utilizzata esclusivamente da questa casa. È facilmente migliorabile con un piccolo intervento.

Caratteristiche principali:

• Architettura autentica: Casa tradizionale in pietra con tetto in tegole, integrata armoniosamente nel paesaggio alpino.
• Interni accoglienti: Travi a vista, pavimenti in legno e camino creano un'atmosfera calda e rustica.
• Tecnologia moderna: Pannelli solari per l'energia elettrica, cisterna per l'acqua, parabola satellitare, lavastoviglie e lavatrice.
• Terrazza panoramica: Vista incantevole sulle montagne e i boschi.
• Vivere immersi nella natura: Perfetta per escursionisti, amanti della quiete e per chi cerca un rifugio autentico in montagna.

Un angolo di paradiso al confine tra Svizzera e Italia.

Questa proprietà è una combinazione rara di comfort moderno, posizione unica, strutture esclusive e accesso privato. Ideale come casa vacanze riservata, rifugio personale in montagna o residenza per chi cerca qualcosa di davvero speciale.