Casa singola in vendita - 6645 Brione sopra Minusio

Standort: Minusio, Via Brione 34Region: LocarnoGrundstücksfläche: ca. 277 m2Wohnfläche: 147 m2Zimmer: 5,5Baujahr: 1974Jahr der Renovierung: 2012Zustand: ausgezeichnetBadezimmer/WC: 2Keller: jaHeizung: elektrischZweitwohnsitz: jaParken: 2 Stellplätze in 50 m EntfernungLage: sehr sonnig, zentralAussicht: schöne Aussicht auf den SeeSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: 230 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 250 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 2 kmEntfernung von der Autobahn: 16 kmBeschreibungDieses schöne5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Minusio, Via Brione 34, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und dem Lago Maggiore.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, Bad/Dusche/WC/Waschküche, eine Einraum-Essküche mit Kamin und ein Wohnzimmer mit großen Fenstertüren. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum komplett eingezäunten Garten. Eine bequeme Granittreppe führt uns in den ersten Stock, wo es zwei geräumige Zimmer mit großer Terrasse gibt. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad/Dusche/WC. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen schönen Blick auf den See.Das Haus wird durch einen Dachboden, einen typischen Steinkeller und einen Abstellraum im Garten vervollständigt. Der Garten des Anwesens ist groß genug, um die Sonne zu genießen, draußen zu speisen oder einen Gemüsegarten anzulegen.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es sind zwei Parkplätze zur Miete vorhanden. Die Bushaltestelle, viele Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 25 km vom Haus entfernt, Bellinzona 20 Minuten und Lugano 35 Minuten.Highlightssehr sonnige und zentrale Lageschöne Aussicht auf den Seeausgezeichneter Wartungszustandgrosse und helle Räumegrosser Gartenhervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | DintorniLuogo: Minusio, Via Brione 34Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca. 277 m2Superficie abitabile: 147 m2Locali: 5,5Anno di costruzione: 1974Anno di ristrutturazione: 2012Stato: ottimoBagno/WC: 2Cantina: siRiscaldamento: elettricoResidenza secondaria: siParcheggi: 2 posti auto a 50 mPosizione: molto soleggiata, centraleVista: bella vista sul lagoScuole: siAcquisti: a 230 mTrasporto pubblico: a 250 mDistanza dalla città più vicina: 2 kmDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa unifamiliare di 5 ½ locali con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e centrale a Minusio, Via Brione 35, a due passi da tutti i servizi e Lago Maggiore.La casa è strutturata come segue.Al piano terra si trova ampio ingresso, bagno-doccia/WC/lavanderia, ambiente unico di cucina-pranzo con camino e soggiorno con grandi porte finestre. Dal soggiorno si accede alla terrazza e giardino completamente cintato. Comoda scala in granito ci porta al primo piano dove trovano spazio due spaziose camere con grande terrazza. Al secondo piano troviamo due camere da letto con accesso al balcone e bagno/doccia/WC. Dal primo e secondo piano si gode di una bella vista sul lago.Completano la casa il solaio, tipica cantina in pietra e ripostiglio esterno nel giardino. Il giardino di proprietà è abbastanza grande per godere il sole, pranzare fuori o coltivare orto.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono due posti auto in affitto a disposizione. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 25 km dalla casa, Bellinzona a 20 min e Lugano a 35 min di distanza.Highlightsposizione molto soleggiata e centralebella vista sul lagoottimo stato di manutenzionelocali ampi e luminosigrande giardinoottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici