Villa in vendita - 6644 Orselina

Immergiti nell'atmosfera di una villa mediterranea con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.
La villa dispone di un vialetto privato, di un ampio garage e di numerosi posti auto all'aperto. Le ampie terrazze, gli spazi spaziosi e luminosi, la cucina in stile grotta, l'area benessere e la piscina riscaldata rendono questa proprietà un luogo ideale per ospitare familiari e amici con stile. La villa è perfetta per ricevimenti intimi e grandi feste, offrendo spazi generosi e versatili. La famiglia può riunirsi in questo rifugio di ospitalità da vicino e da lontano. Su un terreno separato di proprietà, c'è la possibilità di costruire una dipendenza per gli ospiti o una residenza per il terzo anno di vita. Ogni piano della villa si apre su un giardino mediterraneo che invita al relax e fiorisce in ogni stagione. Ideale come residenza familiare permanente.

All'ingresso principale della villa, situato al piano superiore, si accede a un'area spaziosa e accogliente. Qui, oltre all'accesso diretto al garage, ci sono una camera per gli ospiti, un bagno, un ampio studio e un guardaroba. Quest'area può essere facilmente trasformata in un appartamento indipendente. Al piano intermedio, considerato il piano principale della casa, si apre un ampio soggiorno con soffitti alti e grandi porte scorrevoli che offrono una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti: l'intero Locarnese è ai piedi della villa. Dal soggiorno si accede direttamente alla sala da pranzo attraverso un'apertura; davanti a questa si trova una terrazza coperta, perfetta per i pasti all'aperto.
La cucina è completamente attrezzata ed è un paradiso per gli appassionati di cucina. Un ripostiglio e una lavanderia completano l'area di servizio. L'area notte, situata sul lato opposto del soggiorno, comprende una camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera da letto con bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si trova un accogliente soggiorno con forno a legna per la pizza nella cucina in stile grotta, una grande cantina, oltre a un'area benessere e fitness con sauna, idromassaggio, doccia e WC. Quest'area, che si apre su una grande terrazza con piscina a sfioro riscaldata, può essere utilizzata anche come appartamento indipendente per gli ospiti. Le grandi finestre a tutta altezza conferiscono agli ambienti una luminosità mediterranea e un'atmosfera da vacanza. La villa è costruita con materiali di alta qualità come marmo, travertino, terracotta, granito e legno naturale. Nonostante l'eleganza dei materiali, lo stile della casa è incentrato sul comfort e sulla convivialità, pensato per accogliere familiari e amici in un'atmosfera rilassata e accogliente.

Caratteristiche tecniche:

>> Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento e raffreddamento estivo
>> Piscina a sfioro riscaldata con copertura elettrica
>> Sistemi di sicurezza e videosorveglianza
>> TV Swisscom e TV satellitare
>> Sistema Sonos con altoparlanti nelle aree soggiorno e benessere
>> Irrigazione automatica del giardino
La proprietà si trova nel comune di Orselina, sopra Locarno, sul pendio della collina con vista sul Lago Maggiore. Il lago conferisce al comune il suo clima mite e secco in inverno, un clima moderatamente caldo in estate, che consente a una lussureggiante flora mediterranea e subtropicale di prosperare all'aperto. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, misurate dall'Istituto Meteorologico vicino di Locarno-Monti, le colline di Locarno sono la regione con la maggiore esposizione al sole. Il comune si estende su circa 2 chilometri quadrati e conta 750 abitanti. Orselina è conosciuta per il Santuario della Madonna del Sasso e dal 2000 per la Funivia per Cardada, costruita dal famoso architetto Mario Botta.