Villa in vendita - 8590 Romanshorn, Feldstandstrasse 64b

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Rifugio romantico con accento francese - Villa esclusiva con giardino parco

Nel cuore di un quartiere idilliaco e discretamente situato di Romanshorn, lontano dal trambusto ma ben collegato, un vero gioiello attende gli amanti della cultura residenziale sofisticata: una villa che combina nobiltà francese, architettura senza tempo e lusso discreto in modo straordinario. Già all'ingresso di questa proprietà si svela un'area giardino di straordinaria eleganza e armonia. Il vasto paesaggio del parco, incorniciato da alberi maestosi e siepi perfettamente curate, trasmette un senso di tranquillità e privacy senza tempo. Prati ben curati, accentuati da forme di bosso scolpite e arbusti fioriti, incorniciano il paesaggio rappresentativo.

Romanshorn offre un'eccellente infrastruttura e numerose opportunità per attività ricreative. I negozi, le scuole, le strutture sportive e le offerte culturali sono nelle immediate vicinanze. La città è conosciuta per la sua eccellente posizione come porta d'ingresso al Lago di Costanza e per il suo ruolo tradizionale di città portuale. Con il traghetto del Lago di Costanza, puoi raggiungere Friedrichshafen in soli 45 minuti, e Kreuzlingen, Costanza e Arbon sono facilmente raggiungibili in auto. Grazie alla buona connessione ai mezzi pubblici e alla vicinanza ai principali nodi di traffico, Romanshorn è anche idealmente situata per viaggi internazionali. L'aeroporto di Zurigo è a circa un'ora di distanza e gli aeroporti vicini di Friedrichshafen e Altenrhein offrono ulteriori collegamenti aerei all'interno dell'Europa.

La villa maestosa comprende circa 495 m2 di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani elegantemente progettati. La progettazione classica della facciata con tetto mansardato, persiane e ringhiere in ferro battuto ricorda una casa padronale francese e conferisce alla proprietà la sua identità distintiva. All'interno, sei accolto da un nobile ingresso con pavimento in marmo lucido, una scala curva e porte in vetro artisticamente decorate - una prima impressione che irradia eleganza e generosità. Tutti i corrimano delle scale e delle aree esterne sono realizzati in ferro battuto artigianale, conferendo allo spazio un tocco artistico senza tempo che mette in risalto l'artigianato tradizionale in modo elegante. L'area soggiorno adiacente incanta con facciate di finestre a tutta altezza che si aprono sulla terrazza soleggiata e offrono una vista meravigliosa sul giardino ben curato. Dall'area soggiorno si accede alla biblioteca elegante e alla sala da pranzo separata per gli ospiti, ideale per inviti formali. Tutte le porte e gli elementi in legno di questa villa sono in rovere massiccio e sottolineano l'ambiente nobile dell'intero interno con il loro calore e la loro lavorazione di alta qualità.

Dal lato opposto si trova una spaziosa cucina con tutto ciò che il cuore di un cuoco appassionato desidera - da elettrodomestici di alta qualità a molto spazio di lavoro - oltre a un'altra sala da pranzo integrata con un accogliente camino che unisce calore invitante e atmosfera conviviale.

Al piano superiore, troverai l'area notte privata con una elegante suite padronale che non lascia nulla a desiderare: cabina armadio, bagno en suite con lastre di onice pregiato e una sauna privata creano un rifugio pieno di tranquillità, stile e comfort esclusivo. Da qui si accede direttamente a un balcone privato che offre una meravigliosa vista sul Lago di Costanza, rendendo questa stanza un rifugio particolarmente privilegiato.

Due ulteriori camere da letto luminose offrono diverse possibilità di utilizzo e sono collegate da un bagno separato con doccia, garantendo anche qui un alto livello di comfort e funzionalità, completando l'offerta armoniosa di questo piano.

Il seminterrato amplia lo spazio abitativo con un'area autonoma di alta qualità con due ulteriori camere da letto, entrambe con doccia/toilette en suite - ideale per ospiti, figli adulti o personale. Una palestra completamente attrezzata invita a muoversi nelle proprie quattro mura, mentre una sala musicale acusticamente ottimizzata offre il contesto perfetto per ore creative o meditative. Le stanze del seminterrato sono luminose, accoglienti e non hanno nulla da invidiare ai piani superiori.

Proprio all'ingresso della proprietà si trova un edificio separato che impressiona per il proprio accesso e l'offerta di spazio ben pensata, aprendo così a varie possibilità di utilizzo. Al piano terra, tre ampie autorimesse offrono ampio spazio per i tuoi veicoli, stanze per hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il primo piano ospita un luminoso appartamento di 2 1/2 stanze di circa 66 m2 di superficie abitabile netta. Questa unità è ideale come ufficio, appartamento per ospiti o personale, studio o per affitto - a seconda delle tue esigenze.

Di lato all'edificio principale, si apre un luogo di rifugio particolare: un padiglione pittoresco che ricorda una proprietà in Provenza. Con le sue eleganti finestre ad arco, i delicati mobili in ferro e l'interno luminoso, il padiglione incarna il puro stile di vita francese. Savoir-vivre al suo meglio - qui si crea un'atmosfera elegante per serate estive conviviali, cene festive o momenti di riflessione silenziosa. L'attrezzatura non è solo visivamente attraente, ma anche funzionale: una cucina gastro completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità rende il servizio degli ospiti un puro piacere, mentre un impianto audio integrato crea l'atmosfera giusta. Le porte a battente aperte fondono l'interno con il verde circostante, creando una sensazione di vita mediterranea - un luogo pieno di leggerezza, stile e fascino.

Questa villa non è una casa ordinaria - è un luogo che offre silenzio, crea spazio e promette una casa elegante al massimo livello.

Prezzo di vendita
CHF 5'900'000.-

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Saremmo felici di mostrarti questa villa esclusiva, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.