Villa in vendita - 6402 Merlischachen

Nel comune fiscalmente vantaggioso di Merlischachen, nel Canton Svitto, a pochi passi dal Lago dei Quattro Cantoni e immersa in un pittoresco scenario di villaggio, Chappelmattli 4 vi aspetta con una villa eccezionalmente grande dal carattere mediterraneo. La proprietà colpisce per la sua disposizione spaziosa, gli arredi di alta qualità e le molteplici possibilità di utilizzo.

Da sottolineare in particolare l'appartamento per gli ospiti separato, l'area benessere con piscina coperta, sauna e sala relax, nonché numerosi locali accessori per ufficio domestico, hobby, fitness o spazio di archiviazione aggiuntivo. Anche l'offerta di spazio all'aperto non lascia nulla a desiderare: sono disponibili cinque posti auto - due nel garage doppio, due davanti e uno laterale alla casa.

La proprietà, costruita nel 1998, comprende circa 354 m² di superficie utile per un volume di costruzione impressionante di 1487 m³. La villa è collegata alla proprietà vicina tramite un corpo centrale - qui si trovano il grande garage doppio, i soleggiati terrazzi sul tetto e l'area benessere (quota al 50%). Se non c'è interesse per l'utilizzo condiviso di quest'area benessere, questa può essere facilmente separata mediante adattamenti strutturali. Per future espansioni è inoltre disponibile una riserva di sfruttamento di 60,6 m² (AZ 0,55) - un prezioso margine di manovra per desideri abitativi individuali o ottimizzazioni strutturali.

Questa proprietà eccezionale è in vendita a CHF 3,95 milioni.

I vostri punti salienti a colpo d'occhio

+ Posizione centrale nel villaggio con negozi, scuola e mezzi pubblici a pochi passi
+ A pochi passi dal Lago dei Quattro Cantoni - ideale per relax, sport e tempo libero
+ Ampio garage doppio con ampio spazio di stivaggio e preparazione per veicoli elettrici, nonché tre posti auto esterni
+ Appartamento per gli ospiti separato con accesso indipendente
+ Ampie terrazze e comodi posti a sedere con vista sul verde e sul lago
+ Piscina coperta, sauna e sala relax nel seminterrato (quota al 50%), separabile a richiesta
+ Locali accessori aggiuntivi per hobby, fitness o magazzino
+ Cucina moderna e di alta qualità con ampio spazio di stivaggio e attrezzature di alta gamma
+ Area ufficio con ingresso separato

Un luogo ideale per tutti coloro che apprezzano un'abitazione spaziosa, la vicinanza al lago e i vantaggi fiscali.

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