Casa singola in vendita - 6245 Ebersecken

Affascinante casa unifamiliare con 2 unità abitative a Ebersecken.

Questa casa unifamiliare ben tenuta offre due unità abitative separate con una superficie totale di 221 m² su un ampio terreno di 628 m². Ideale per investitori o famiglie che desiderano combinare abitazione e affitto.

Dettagli della proprietà:
- Piano terra: Appartamento di 4 stanze affittato con accesso privato.
- Piano superiore e mansarda: Unità abitativa spaziosa con cucina moderna, cabina armadio, accogliente stufa svedese e cabina a infrarossi.

Il piano ben progettato offre il massimo comfort abitativo. La sala hobby e la cantina offrono ulteriore spazio di stoccaggio, mentre la terrazza e il giardino con area salotto invitano a rilassarsi e sostare.

Caratteristiche:
- Posizione tranquilla e rurale con buon accesso all'autostrada e ai comuni circostanti.
- 2 garage e 2 posti auto esterni per un parcheggio comodo.
- Ristrutturazioni in corso e una ristrutturazione nel 1996 garantiscono un comfort abitativo moderno.
- Attraente rendimento lordo del 4,52%, ideale per investitori di capitale.

Scopri la combinazione perfetta di tranquillità, flessibilità e rendimento.

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Questa offerta PREMIUM HOMES include:
* Posizione tranquilla e rurale
* Distribuzione degli spazi ben progettata
* Parzialmente ristrutturato
* Superficie abitabile piano superiore/mansarda 137m2
* Piano terra appartamento di 4,5 stanze affittato 84m2
* Cucina moderna con induzione
* Stufa svedese
* Cabina a infrarossi
* Ripostiglio
* Cabina armadio
* Sala hobby
* Cantina
* Lavanderia
* Laboratorio
* Ripostiglio
* Terrazza
* Balcone
* Giardino con area salotto
* 2 garage
* 2 posti auto esterni
* Ristrutturazione nel 1996 piano terra-mansarda
* Estensione del balcone con scala esterna nel 2002
* Espansione ufficio + cabina armadio nella mansarda nel 2005
* Ristrutturazione del tetto nel 2019
* Sostituzione del quadro elettrico nel 2020
* Ristrutturazione del riscaldamento nel 2022
* Possibile rendimento lordo del 4,52%

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