Casa bifamiliare in vendita - 6992 Vernate, Via Cantonale 62

Situato nel pittoresco villaggio di Vernate, proponiamo in vendita un'ampia e affascinante bifamiliare, in posizione dominante con una vista mozzafiato a 180° sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà, con esposizione sud-est ed estremamente soleggiata, si trova nella tranquilla e collinare zona di Via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi offerti da questo piccolo borgo, come bar e ristoranti e la fermata dei mezzi pubblici.

L'edificio, originariamente costruito alla fine degli anni '60 e ampliato di un piano nel 2005, dispone di 2 unità abitative: l'appartamento al piano superiore, completamente sviluppato, offre i più alti standard moderni, caratterizzato da finiture di qualità, mentre l'appartamento inferiore ha subito diverse modifiche nel corso degli anni.

Distribuito su 3 livelli, con una superficie lorda di circa 350 m², si articola come segue:

• Primo piano: Nel seminterrato si trovano 4 comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage.
• Secondo piano: Al piano terra si trova il primo appartamento con 6 locali (ristrutturato gradualmente, dalla costruzione fino agli anni '90). Da un ampio ingresso si accede ad un soggiorno con accesso alla terrazza con finestre panoramiche, una sala da pranzo con camino e cucina separata. La zona notte è suddivisa da un lungo corridoio con armadi a muro, che conduce a 4 camere da letto, 1 bagno con vasca e 1 bagno di servizio con doccia.
• Terzo piano: Al piano superiore della casa, accessibile tramite una scala esterna, troviamo il secondo appartamento con 5,5 locali (costruito nel 2005), caratterizzato da un accogliente soffitto con travi a vista e composto da una bella cucina a vista, un ampio soggiorno con uscita sul balcone panoramico, un corridoio con armadi a muro, 4 camere da letto luminose, 1 bagno con vasca e 1 bagno di servizio con doccia, dotato di lavatrice.

Per quanto riguarda i parcheggi, l'immobile offre un comodo garage per 1 auto e altri 3 posti auto esterni (di cui 2 coperti e uno scoperto).

Questa affascinante bifamiliare, grazie alle sue ampie dimensioni, può essere trasformata anche in un'unica grande unità abitativa.

Posizione: Vernate è un pittoresco villaggio nella regione del Malcantone, particolarmente tranquillo e soleggiato, situato su una delle colline che circondano il Lago di Lugano, e offre una vista panoramica mozzafiato su tutta la zona. Si tratta di una posizione ideale per chi cerca un'oasi residenziale nella natura, senza dover rinunciare alla comodità degli ottimi collegamenti offerti dalle infrastrutture. A pochi chilometri dal paese si raggiungono il centro di Lugano, l'uscita autostradale Lugano Nord e la stazione ferroviaria della Lugano-Ponte-Tresa. Nei comuni vicini di Bioggio e Agno, raggiungibili in 5 minuti di auto, si trovano tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, bar/ristoranti, scuole, banche, poste, ecc. Grazie ai suoi ampi spazi verdi, Vernate offre agli amanti delle escursioni pittoresche passeggiate nella natura del Malcantone.