Casa bifamiliare in vendita - 6173 Flühli LU

Questa interessante proprietà offre un volume totale di 4'368 m³ su una superficie di terreno di 1'088 m² e una superficie utile di 850 m², suddivisa in 372 m² di superficie abitabile e 478 m² di superficie commerciale. La proprietà include anche 3 garage e 6 posti auto all'aperto.

Una parte dell'edificio è interrata, dove si trova una sala tecnica con il riscaldamento a olio, oltre a diversi compartimenti della cantina. Al piano terra delle particelle 35 e 36 si trovano i locali commerciali, compreso il magazzino e i garage.

Al 1° piano, troverete un attraente appartamento di 6½ stanze con circa 175 m² di superficie abitabile. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con cucina, soggiorno, zona pranzo e una terrazza con una magnifica vista sulle montagne circostanti. Inoltre, l'appartamento dispone di tre camere da letto, un ufficio, un "locale tecnico" con lavatrice, spazio sufficiente per la biancheria e una sauna. Due bagni offrono un alto comfort: il bagno principale è dotato di lavabo doppio, WC, doccia e vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno dispone di WC, lavabo e doccia.

Il 2° piano ospita anche un ampio appartamento di 4½ stanze, che è stato utilizzato finora ed è ideale per l'affitto.

Al 3° piano si trova un appartamento di 4 stanze che non è stato affittato negli ultimi anni e che deve ancora essere investito, poiché manca una cucina. Sono già disponibili piani per ampliare e valorizzare questo appartamento mansardato con una galleria.

Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'opportunità entusiasmante con diverse possibilità di utilizzo, sia per sogni abitativi privati che per scopi commerciali. Non vedo l'ora di ricevere il vostro contatto - Marcel Renggli