Casa singola in vendita - 6072 Sachseln

Bungalow esclusivo con vista panoramica e potenziale a Büsingen am Hochrhein

Benvenuti nella vostra nuova casa in una posizione privilegiata a Büsingen – un'opportunità rara per acquirenti esigenti!

Punti salienti a colpo d'occhio

• Bungalow spazioso con circa 315 m² di superficie abitabile – senza barriere e confortevole.
• Ampia terrazza soleggiata con spazio per cucina all'aperto e lounge – ideale per momenti conviviali all'aperto.
• Area living aperta con camino – atmosfera elegante per le massime esigenze.
• 6 posti auto (garage e posti auto esterni) – parcheggio rilassato direttamente a casa.
• Posizione fiscalmente attraente grazie alla particolare situazione di confine di Büsingen – approfittate di tassi fiscali tedeschi speciali e della qualità della vita svizzera.

Descrizione dell'oggetto
Questa straordinaria casa unifamiliare è stata costruita nel 1971/72 e ristrutturata in modo così completo tra il 2012 e il 2019 che è economicamente certificata come anno di costruzione 2019 da una perizia. La proprietà si trova alla tranquilla periferia, direttamente al confine di costruzione con vista libera su campi e boschi. L'architettura aperta e le stanze spaziose e parzialmente sopraelevate offrono molteplici possibilità di utilizzo – perfetta per individualisti, coppie o famiglie che apprezzano uno spazio abitativo generoso e aperto su un piano, così come la terrazza soleggiata.

La proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Posizione privilegiata e tranquilla nel quartiere settentrionale di "Siedlerstrasse".
• Alta attrattiva grazie all'integrazione rurale e all'orientamento a sud-ovest.
• Distribuzione delle stanze luminosa e concetto di utilizzo orientato al consumo.
• Qualità costruttiva solida e durata dei materiali, buona sostanza edilizia e stato di manutenzione molto curato.
• Finiture interne di altissima qualità.

Piano abitativo:

• Spazio living e pranzo aperto e luminoso con cucina di alta qualità.
• Due camere spaziose, ideali come camere da letto e cabine armadio.
• Bagno en-suite con grande doccia.
• Finestre a tutta altezza con tende da sole e dotazioni di sicurezza.

Terrazza:

Ampia terrazza soleggiata con molto spazio per cucina all'aperto, lounge e serate conviviali.

Piano di accesso e ingresso della casa:

• Garage con accesso diretto all'area living, numerosi posti auto esterni.
• Camera per gli ospiti con bagno privato.
• Stanze accessorie pratiche: ripostiglio, lavanderia, riscaldamento, dispensa.

Piano superiore:

• Camera da letto extra-large in stile loft con bagno en-suite e vasca, eventualmente divisibile in due o tre stanze.
• Corridoio con armadio a muro spazioso.

La vostra nuova casa – ideale per amanti della natura, buongustai e tutti coloro che cercano qualcosa di speciale
Convincetevi di questo bungalow esclusivo a Büsingen am Hochrhein.

Durante una visita, possono essere visionati due rapporti di esperti indipendenti e attuali, che documentano il buon stato e il valore di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita, contattate pure Ingo Grünig di FREITAG IMMO.