Casa singola in vendita - 6047 Kastanienbaum

Posizione:

• Comune fiscalmente vantaggioso nel cantone di Lucerna
• La zona residenziale più esclusiva della Svizzera centrale sulla penisola di Horwer
• Lago dei Quattro Cantoni raggiungibile in pochi minuti a piedi (accesso al lago)
• Adiacente alla famosa Allwindenstrasse (Viale delle Castagne)
• La parcella offre molta privacy con bellissimi castagni
• Circondata da molte piante piccole e grandi
• Paesaggio pittoresco e area ricreativa
• Vista sul Pilatus e sulle montagne
• Vista parziale sul lago
• Posizione soleggiata e tranquilla
• Area di ville lussuose
• Orientamento sud-ovest
• Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
• Asilo - scuola primaria nelle immediate vicinanze

Parcella:

• Dimensione di 1366 m2

• Zona edificabile W2B con molto potenziale di espansione (ÜZ 0.25)

• 672 m2 di superficie utile

• La parcella è versatile

• Espansione della casa esistente, nuova villa, appartamenti in condominio o 2 - 3 case unifamiliari

Varianti di nuova costruzione:

• Idea di progetto per 2 case unifamiliari indipendenti (2x 278 NWF) disponibile.
• Idea di progetto per un condominio con appartamenti in fase di sviluppo

Proprietà:

• Grande villa di 8,5 stanze

• Di cui 2 stanze utilizzate come studio / ufficio con ingresso separato (appartamento per gli ospiti possibile)

• Studio con bagno separato (doccia)

• La grande terrazza offre una vista meravigliosa sul Pilatus

• Un piccolo stagno da giardino completa l'assoluta tranquillità di questa proprietà

• Giardino d'inverno riscaldato a pavimento con forno per pizza per serate estive accoglienti (sole serale)

• Area soggiorno e sala da pranzo separate

• Cucina chiusa e moderna

• Area soggiorno con camino accogliente

• 3 belle e spaziose camere per bambini con vista sul Pilatus e vista parziale sul lago

• Grande camera da letto con bagno privato

• Bagno separato con doccia per i bambini

• Ampio sottotetto con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago

• Seminterrato - con grande sala hobby

• Seminterrato - grande rifugio che può essere utilizzato alternativamente

• Seminterrato - locale tecnico con riscaldamento a olio

• Seminterrato - garage doppio

• Seminterrato - garage singolo separato

• Seminterrato - grande locale di deposito separato

• Numerose possibilità di parcheggio sulla parcella

La proprietà è fondamentalmente abitabile immediatamente dopo alcune ristrutturazioni e dispone di una solida struttura edilizia per l'implementazione delle proprie creazioni abitative.

Siamo lieti di fornire a potenziali acquirenti seri una sala dati molto ampia per un esame dettagliato su richiesta. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in loco. Per il vostro architetto, possiamo già fornire documenti dettagliati come piani dettagliati, rilievi del terreno, ecc. su richiesta. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.