Casa bifamiliare in vendita - 6010 Kriens

VIVERE E LAVORARE PERFETTAMENTE COMBINATI - VICINO ALLA CITTÀ, IDILLICO ED ESCLUSIVO *****

Avvocati, dentisti, consulenti e liberi professionisti, attenzione!

In una posizione privilegiata e facilmente accessibile a Kriens, vi aspetta una ben curata casa bifamiliare di 6,5 stanze con una superficie utile totale di 362 m², ideale per combinare lavoro e vita.

Che si tratti di uno studio, un ufficio, un atelier o un bureau – qui beneficiate di una disposizione degli spazi ben pensata, due terrazze, un giardino d'inverno, un garage doppio e posti auto esterni aggiuntivi. La posizione tranquilla ma ben collegata offre sia privacy che vicinanza ai clienti.

PUNTI SALIENTI IN SINTESI

• Quartiere desiderabile e adatto alle famiglie
• Posizione esclusiva con ottima esposizione al sole
• Aree abitative e lavorative rappresentative sotto lo stesso tetto
• Edificio a tre piani: lavoro nel seminterrato, vita al piano terra e al primo piano
• Cucina luminosa con accesso al giardino
• Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza
• Stufa svedese per serate accoglienti nella stagione fredda
• Sistema di aspirazione integrato - comodo e pratico
• Due terrazze con bella vista
• Giardino d'inverno e giardino per momenti di relax
• Bagno ad ogni piano – per massima flessibilità
• Pompa di calore sostenibile ed efficiente come sistema di riscaldamento
• Grande garage doppio (40,30 m²) e posti auto esterni
• Brevi distanze da scuola, negozi e mezzi pubblici
• Punto di partenza ideale per passeggiate, escursioni e attività sportive
• Funivia di Pilatus e Sonnenberg raggiungibili in soli 20 minuti a piedi
• Area ricreativa e foresta proprio davanti alla porta
• Una comunità gioiosa - vicini simpatici
• Alto fattore di benessere e privacy
• Frutta, erbe e fiori – freschi dal giardino
• Un paradiso per bambini e animali
• Indipendenza e libertà creativa
• e molto altro ancora ...

DISPONIBILITÀ / TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Da aprile 2026 o su accordo.

FINANZIAMENTO ECONOMICO

Approfittate dell'opportunità unica di subentrare a un'ipoteca fissa esistente di 320.000 CHF a condizioni preferenziali esclusive di solo 1% – garantito fino a ottobre 2026.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Vi aspetta una casa attraente che offre spazio per lavoro, famiglia e relax in egual misura – flessibile, confortevole e piena di qualità della vita.

HAI SPERIMENTATO IL TUO INTERESSE?

Lasciati ispirare da questa proprietà unica – per ulteriori informazioni e per una visita, siamo a tua disposizione.

casa panorama immobilien® - Il tuo partner immobiliare regionale dal 1987.

Con il sigillo di qualità del SVIT – siamo membri dell'Associazione svizzera dell'immobiliare e garantiamo qualità e competenza.

Determina gratuitamente il valore di mercato della tua proprietà sul nostro sito web!