Casa singola in vendita - 9122 Mogelsberg, Rössliweg 6

Tipica casa del Toggenburg, grazioso villaggio con un nucleo storico. Molta qualità della vita, alto valore ricreativo; così si può vivere in modo rilassato. Il turismo del Toggenburg promuove con lo slogan: Un mondo perfetto. Dove la natura è incontaminata e gli orologi ticchettano più lentamente. Questo si adatta bene...

Mogelsberg è un ex villaggio contadino su un promontorio sopra il Neckertal. Un paesaggio collinare dolce, a circa 800 m sul livello del mare si trova l'insediamento, la linea della Südostbahn St. Gallen-Wattwil circonda il villaggio in un anello stretto. Insolito, il nucleo storico, ovunque case in legno tipiche della regione del 18° e 19° secolo, tutto molto rurale e davvero carino: Ecco perché Mogelsberg è elencato nell'inventario delle immagini locali protette della Svizzera. Al centro, dominante, la chiesa parrocchiale con un campanile e una locanda con un tetto mansardato, proprio dietro si trova la casa in vendita.

Un edificio imponente, costruito a gronda sulla strada di accesso, orientato a sud-ovest, due piani completi, un attico, isolato. Frontone mansardato centralmente posizionato con le classiche superfici laterali curve - una tipica e graziosa casa del Toggenburg.

Verso sud-ovest, verso il centro del villaggio, sei linee di finestre pronunciate, quasi simmetriche. Tetti a padiglione classici sopra le finestre rettangolari alte, persiane in legno tradizionali, una facciata in scandole tutto intorno. Sulla facciata nord-est, un'estensione con un tetto piano, dimensionata con gusto, metà della quale è un giardino d'inverno completamente vetrato e una terrazza con una vista fantastica verso ovest. Poi un giardino incantevolmente incolto di circa 250 m2 con molte piante perenni.

110 m2 di superficie abitabile sono offerti dal piano rialzato, parte del quale è utilizzato commercialmente, i proprietari gestiscono un teatro. Accanto, un appartamento spazioso, abilmente disposto a forma di L attorno al corridoio e alla scala, con due stanze luminose e un bagno.

Il primo piano ospita una cucina moderna. Ingenuo, il giardino d'inverno laterale con accesso alla terrazza sul tetto. Accanto, un soggiorno, altre tre stanze e un bagno. Al secondo piano ci sono ancora tre stanze, un bagno e nel piano intermedio un altro WC; su due piani, un appartamento di sette stanze con 158 m2 di superficie abitabile.

Nel seminterrato si trovano due ampie cantine, una lavanderia e un rispettabile laboratorio con ingresso separato, per un totale di 75 m2 di superficie utile.

Non solo l'esterno della proprietà ricorda i bei tempi di una volta, anche all'interno, molte cose sembrano come se il tempo si fosse fermato: pareti e soffitti a cassettoni colorati, rivestimenti murali in legno, pavimenti a listoni che scricchiolano dolcemente, parquet con motivo a pesce, pavimenti in linoleum con una patina di decenni, interruttori e prese in porcellana, radiatori in ghisa - da preservare.

Ma l'impressione nostalgica è solo superficiale, dal 2020 il riscaldamento è fornito da calore di rete di una rete di riscaldamento cooperativa, le caldaie sono state rinnovate e anche gli impianti elettrici. Molti muri sono stati freschi dipinti, i pavimenti in legno levigati e sigillati. Anche l'involucro dell'edificio è in buone condizioni - tutto è stato mantenuto in buone condizioni con molto impegno.

Oggi, una parte commerciale e un appartamento al piano rialzato e un appartamento molto grande ai due piani superiori, la casa può essere una casa per una grande famiglia o ospitare un nucleo familiare multigenerazionale o consentire il modello di vivere e lavorare nella stessa casa. Anche i single o le coppie che desiderano concedersi il lusso di molto spazio in un elegante appartamento d'epoca troveranno ciò che cercano: qui si può vivere in modo rilassato. Chi vuole può apportare piccole correzioni all'arredamento interno e poi concentrarsi sulla vita. Oppure si può effettuare una ristrutturazione più ampia e rendere l'edificio anche un gioiello esterno.