Casa singola in vendita - 8414 Buch am Irchel, Geisswies 6

Piante, immagini aggiuntive, un video e ulteriori informazioni possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.ch In una posizione tranquilla e elevata a Buch am Irchel, si trova questa affascinante e ben curata casa unifamiliare di 6,5 stanze. Circondata dalla natura, con una vista libera su ampi campi e prati, questa casa offre un rifugio con un carattere speciale – perfetta per coloro che apprezzano la vita rurale e al contempo il comfort e la qualità. La casa è stata completamente e qualitativamente ristrutturata tra il 2012 e il 2024. Gli investimenti ammontano a circa CHF 430.000. Un elenco dettagliato degli investimenti può essere richiesto da noi. Particolarmente degno di nota è il giardino spazioso e amorevolmente curato – un'oasi verde con una vista spettacolare sul Flaachtal e sulla Foresta Nera, che incanta in ogni stagione e invita a sostare, giocare o giardinare. Punti salienti a colpo d'occhio:

• Anno di costruzione 1988 / Ristrutturazioni 2012 - 2024
• Volume 867 m³
• Superficie abitabile netta di circa 165 m²
• Superficie del terreno: 744 m2 (di cui 349 m2 zona centrale e 395 m2 terreno agricolo)
• Due bagni con vasca e doccia
• Un WC per gli ospiti separato
• Stanza riscaldata nel seminterrato
• Sistema di riscaldamento: sonda geotermica tramite riscaldamento a pavimento, (stanza seminterrato con radiatore)
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Grande giardino con molta privacy e una vista lontana fantastica
• Parcheggio: 2 garage singoli e 2 posti auto all'aperto
• Pratico ripostiglio

Posizione: Buch am Irchel è un piccolo villaggio agricolo a nord di Winterthur, incastonato tra vigneti, foreste e campi. Qui si vive in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con una vita comunitaria pronunciata e aree di svago locali attraenti proprio davanti alla porta. L'Irchel invita a escursioni e esplorazioni, mentre la vicinanza a Winterthur e Sciaffusa garantisce una buona accessibilità. Buch am Irchel combina la tranquillità rurale con un'alta qualità della vita – un luogo dove arrivare e rimanere. Distanze dettagliate dalle scuole e dai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web. Per domande o per pianificare una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni sono soggette a modifica. Stöhr Immobilien GmbH
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