Villa in vendita - 5742 Kölliken

Imponente e maestosa, la villa di campagna <> si presenta al sole del pomeriggio. Costruita per la famiglia di produttori Matter-Bally e da allora di proprietà di varie personalità. Anche a quasi 100 anni dalla sua costruzione, le dimensioni di una casa unifamiliare sono impressionanti. Undici stanze si estendono su oltre 420 m² di superficie abitabile. Costruita nel 1929 e fortemente modernizzata durante la fase di ristrutturazione del 2013/2014. Il grande parco completa perfettamente la casa maestosa a sud e invita a sostare e godere. La fontana elegantemente progettata e il cancello in ferro di alta qualità, parzialmente dorato, nel mezzo dell'area verde sono una festa per gli occhi. L'insieme è completato da un padiglione e dalla venerabile popolazione di alberi a sud.

Attraverso un'imponente porta d'ingresso e un foyer, si accede al nobile salone con camino aperto. Parquet a spina di pesce nobile, il camino estetico, altezza della stanza di 3 metri e la terrazza adiacente sono convincenti. La sala da pranzo con bow-window può essere dolcemente separata da una porta scorrevole. Entrambi i locali sono inondati di luce grazie a molte finestre. La grande cucina, un WC per gli ospiti e uno studio spazioso completano il piano terra. Una camera maestosa con bagno ensuite è anch'essa accessibile al piano terra. Un punto culminante particolare è la sala bar nel settore settentrionale della proprietà. Dotata di un bar professionale e storico dell'hotel Suvretta-House di St. Moritz, un camino, un refrigeratore per vini e un umidificatore integrato, qui puoi goderti particolarmente la serata o la conclusione dopo una cena raffinata. Durante aperitivi e ricevimenti, il cancello in ferro vetro apribile espande ottimamente lo spazio verso il piazzale.

Quattro camere da letto offrono molta privacy e il corrispondente rifugio. La camera principale è completata dal lussuoso bagno ensuite con doppio lavabo, WC, doccia e grande vasca da bagno. Il guardaroba aperto è anch'esso integrato. Un'altra stanza, un bagno, un WC separato e i due accessi alle scale al piano terra completano il piano superiore. Un enorme soffitta è accessibile tramite una scala di legno.

Il seminterrato è, ovviamente, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Diverse stanze e l'altezza del soffitto superiore alla media di 2,5 metri offrono la flessibilità necessaria e creano spazio per molte cose. Lavanderia, cantina per vini e cantina naturale sono disposte in modo pratico. La tecnologia di riscaldamento, elettrica e di costruzione è anch'essa ospitata qui.

Il piazzale ghiaioso appare invitante e consente il parcheggio di più veicoli. Un abbeveratoio ben progettato a ovest del lotto e accoglienti posti soleggiati e ombreggiati completano perfettamente la villa di campagna Heerematt.

Tipo di proprietà: villa
Codice postale / località: 5742 Kölliken
Dimensione del lotto: 4056 m²
Numero di stanze: 11,5
Superficie abitabile netta: ca. 420 m²
Volume: 3133 m³
Protezione dei monumenti: oggetto culturale comunale (protezione della sostanza)
Stanza umida 1: vasca da bagno, doccia, WC, doppio lavabo
Stanza umida 2: doccia, WC, lavabo
Stanza umida 3: doccia, WC, lavabo
Stanza umida 4: WC, lavabo
Stanza umida 5: WC, lavabo
Numero di posti auto esterni: ca. 8
Anno di costruzione: 1929
Ristrutturazione / ristrutturazione totale: 2013/14
Riscaldamento: gas
Distribuzione del riscaldamento: radiatori, camino
Distanza dalle scuole: 500 m
Distanza dall'asilo: 500 m
Distanza dallo shopping: 350 m
Distanza dalla stazione ferroviaria: 300 m
Distanza dall'autostrada: 1,8 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km
Disponibile da: subito

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