Casa singola in vendita - 5722 Gränichen

Vicino al centro, in prossimità immediata di negozi e fermata del tram a Gränichen, è pronta per essere acquistata una casa indipendente di 8.5 stanze con un ampio giardino e un garage compatibile con un camper! Qui puoi goderti il tuo tempo libero sulla terrazza coperta o sul grande spazio verde intorno alla proprietà. Grazie all'ottimale orientamento della casa, il sole splende qui dalla mattina alla sera. Gli appassionati di giardinaggio possono realizzare il loro sogno di un paesaggio da giardino sul terreno di 627 m². Con pochi passi puoi raggiungere la Wyna per passeggiate e attività sportive. La proprietà ha una solida base, è stata ben mantenuta ed è pronta per essere abitata senza grandi investimenti.

_Posizione
Asilo 350 m, Scuola 350 m, Fermata del tram 100 m
Negozi 400 m, Accesso all'autostrada T5 4.1 km
Posizione vicina alla natura: Breve distanza dalla Wyna o dalla foresta per passeggiate e attività sportive

_Programma delle stanze
Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza coperta e al giardino, cucina chiusa, una stanza, bagno con vasca, WC e lavabo
Piano superiore: Scale e corridoio, tre stanze (16.34, 12.93 e 11.48 m²), piccolo ufficio, bagno con doccia, WC e doppio lavabo, accesso al grande sottotetto tramite scala a scomparsa
Seminterrato: Scale e distributore, grande ufficio/stanza di deposito riscaldata con pozzo di luce, stanza hobby riscaldata con finestra, lavanderia con tecnologia della casa, rifugio antiaereo

_Ambiente e Parcheggio
Garage alto per due veicoli in fila (adatto anche per un camper)
Due posti auto davanti al garage
Terrazza coperta con ombreggiatura
Area recintata
Pozzo con pompa di circolazione
Focolare per grigliare
Giardino di pietra all'ingresso
Area verde ben curata con prato, cespugli, alberi e fiori

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1992
Superficie abitabile netta: ca. 175 m2
Condizione: Ben tenuta
Caratteristiche:
Posizione centrale e soleggiata, vicino alla Wyna
Giardino ben curato e generoso
Molte stanze
Garage alto per un camper
Numero di stanze: 8.5
Dimensione del terreno: 627 m2
Volume: 929 m3
Bagno 1: Vasca, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doccia, WC e doppio lavabo al piano superiore
Seminterrato: Sì
Sottotetto: Sì
Numero di garage: 2
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 2
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0.35 km
Distanza dall'asilo: 0.35 km
Distanza dai negozi: 0.4 km
Distanza dal tram: 0.1 km
Distanza dall'autostrada: 4.1 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: su appuntamento

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