Casa bifamiliare in vendita - 5619 Büttikon AG

Vivere nel verde
Questa casa unifamiliare estremamente ben tenuta con 5.5 stanze colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata, uno standard di costruzione di alta qualità e una posizione idilliaca ai margini della zona agricola. La costruzione unilaterale offre privacy pur utilizzando in modo efficiente la proprietà.
La superficie abitabile di circa 185 m² è armoniosamente distribuita su tre piani. La casa è stata costruita nel 2003 con una costruzione solida e ristrutturata nel 2022. Sia gli interni che l'attrezzatura tecnica sono stati aggiornati. La proprietà è in uno stato estremamente ben tenuto senza necessità di ristrutturazione.
Concetto di spazio e utilizzo
Seminterrato: Il seminterrato offre un'area utile generosa e funzionale. Oltre a una cantina e a una cantina per il vino, ci sono anche una sala tecnica/lavanderia e una sala hobby versatile.
Piano terra: Il piano terra è progettato come un'area living aperta. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo offre accesso diretto al giardino ben curato e colpisce per un effetto spaziale generoso. La cucina è dotata di attrezzature moderne e si integra perfettamente sia visivamente che funzionalmente nell'area living. Un bagno per gli ospiti separato completa l'offerta di spazi a questo piano.
Piano superiore: Al piano superiore si trova la camera da letto principale con un'area guardaroba integrata, un rifugio privato con molto comfort. Inoltre, c'è una spaziosa camera per bambini e un bagno lussuosamente attrezzato con vasca da bagno freestanding, doccia a filo pavimento, rubinetteria elegante e design stiloso.
Sottotetto: Il sottotetto sviluppato offre altre due stanze, attualmente utilizzate come ufficio e camera per gli ospiti. Un ulteriore bagno con doccia e WC rende questo piano completamente autonomo, ideale anche come area per gli ospiti o per lavorare da casa.

Dotazioni e caratteristiche speciali:
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento per un clima interno piacevole in tutti i piani
Sicurezza: Sistema di allarme di alta qualità per una maggiore protezione contro le effrazioni
Dotazioni di comfort:
Zanzariere su tutte le finestre rilevanti
Sistema di addolcimento dell'acqua per elettrodomestici durevoli e acqua morbida
Rivestimenti del pavimento:
Piano terra: pavimenti in piastrelle di alta qualità facili da mantenere
Piano superiore: parquet elegante
Sottotetto: pavimento in laminato resistente
Area esterna: Il giardino amorevolmente curato invita a sostare. L'area verde ben tenuta offre spazio per il relax, il giardinaggio e momenti conviviali all'aperto.
Posizione e dintorni
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con accesso diretto alla zona agricola. Questa posizione unica garantisce una vista non edificabile e una qualità della vita particolarmente elevata. Nonostante l'ambiente naturale, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.
Questa casa unifamiliare colpisce per un mix riuscito di comfort abitativo moderno, attrezzature di alta qualità e ambiente naturale. La disposizione ben pensata degli spazi su quattro piani, così come numerosi dettagli come il sistema di allarme, l'addolcimento dell'acqua e la protezione dagli insetti, testimoniano un costante elevato standard di qualità. Il bel giardino e la posizione tranquilla e non edificabile ai margini della zona agricola rendono questa proprietà una casa ideale per famiglie esigenti o coppie con necessità di spazio.