Casa singola in vendita - 5612 Villmergen

Sie sind auf der Suche nach einer richtigen Wohlfühl-Oase für sich und Ihre Familie?

Sie suchen ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die sich durch viel Platz verwöhnen lassen wollen. Dann ist vielleicht dieses Objekt genau das Richtige!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, besticht durch seine grosszügige Raumaufteilung und die sonnige Lage in einem kinderfreundlichen Quartier.

Mit einer Grundstücksfläche von 745m² und einer Nettowohnfläche von 240m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für ein komfortables und großzügiges Leben.

Lage

Die Gemeinde Villmergen (AG) liegt in ruhiger ländlicher Gegend und ist dennoch sehr zentral und bestens erschlossen.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, Kindergarten- Unterstufe, Mittel- und Oberstufe erreichen Sie in wenigen Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt in Ihrer Nähe.

Objekt

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, mit dem Zugang zu einem modern gestalteten Gästetoilette mit Dusche. Weiter vorne links finden Sie den Essbereich, angrenzend an die offene zeitlose Küche welche mit, hochwertiger Materialisierung und modernen Gaggenau Küchengeräten ausgestattet ist. Zusätzlich bietet ein an die Küche anschließendes Reduit viel Stauraum für Ordnung.

Ein gemütliches Cheminée und die elegante Treppe, welche ins Obergeschoss führt, bieten einen Raumteiler zum offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum grossen gedeckten Sitzplatz und Außenpool.

Im Obergeschoss finden Sie vier (Schlaf-)Zimmer vor – eines davon mit Bad en Suite inkl. separatem Ankleidezimmer, Terrasse mit Sauna und Blick in den Garten. Zudem befindet Sie auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche.

Das Untergeschoss besteht aus einem Vorplatz, einem Weinkeller, einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem Heizung/Technikraum und einem Kellerraum. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt in die eigene Tiefgarage, wo Sie Platz für drei Autos vorfinden.

Diverse Zusatzausstattungen wie eine zentrale Staubsaugeranlage, direkter Wäsche-Einwurf sowie Vorbereitung von Elektroinstallationen für Bildschirme im Hobbyraum.

Da die Immobilie diskret vermarktet wird, bitten wir um eine persönliche Kontaktaufnahme (nur seriöse Interessenten keine Makler).

DAS WICHTIGSTE

• Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum grosszügigen Garten
• Offene Küche mit Essbereich
• 4 Zimmer im Obergeschoss
• 1 Hobbyraum im Untergeschoss
• Balkon OG
• Nasszellen im OG mit Badewanne und Dusche
• Nasszelle im EG mit Dusche und WC
• Technikraum im UG
• Waschraum im UG mit Wäscheabwurf vom OG
• Weinkeller
• Tiefgarage für 3 Fahrzeuge
• Zusätzlicher Carport und Aussenparkplätze
• Aussenpool (Edelstahlwanne)
• Whirlpool und Sauna
• Kein Durchgangsverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt
• Schule und Kindergarten in Kürze erreichbar
• Ruhiges Wohnquartier
• Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Naherholungsgebiet in nächster Nähe