Villa in vendita - 5611 Anglikon

Abitare elegante per visionari lungimiranti

A volte ci imbattiamo in un immobile che è più di una semplice casa – diventa il palcoscenico per progetti di vita, visioni e storie di successo. Questa generosa proprietà sul soleggiato pendio meridionale di Anglikon unisce in modo unico abitazione e lavoro e crea spazio per i vostri sogni di vita personali.

Suddivisa in due unità indipendenti, questa meraviglia spaziale offre spazio per lo sviluppo professionale e il benessere privato sotto lo stesso tetto. Gli ambienti luminosi, l'architettura unica e la vista panoramica a 180° sulle Alpi, creano un ambiente stimolante per tutti coloro che hanno grandi progetti – sia nel business che nella vita.

Appartamento principale (5,5 locali) con galleria:
Ampi spazi abitativi aperti con vista mozzafiato. La galleria offre possibilità ideali per un ufficio a casa, un atelier o uno spazio creativo.

Appartamento per ospiti (3,5 locali) con giardino d'inverno:
Acesso separato, perfetto per un ufficio elegante, uno studio professionale o ospiti privati.

Ideale anche come casa per più generazioni:
Grazie alla chiara separazione spaziale, questa versatile casa offre anche le condizioni ideali per la convivenza di più generazioni. Godersi il tempo insieme e vivere in modo indipendente – un concetto che qui può essere vissuto senza sforzo.

La proprietà convince per i seguenti punti salienti:

• Superficie abitabile netta appartamento principale: 149 m² + 55 m² galleria
• Superficie abitabile netta appartamento per ospiti: 96 m² + 20 m² giardino d'inverno
• Ambienti luminosi, grazie all'architettura unica
• Vista panoramica mozzafiato a 180°
• Materiali di alta qualità, disposizione degli spazi ben studiata
• Ampi spazi terrazzati e giardini
• Parcheggi esterni e garage superiori alla media

Locali accessori e ampio spazio di stivaggio nel seminterrato
Ogni unità abitativa dispone di una propria lavanderia e cantina. Inoltre è a disposizione una cantina vini, un locale di sicurezza e un locale tecnico.

Ampio spazio per le vostre auto
Per l'appartamento al piano superiore è disponibile un ampio garage doppio con lavabo e accesso diretto alla scala. All'appartamento al piano terra appartiene un garage singolo, anch'esso con lavabo e accesso diretto alla lavanderia/cantina e poi alla scala. Sono inoltre disponibili un posto auto coperto e un posto auto esterno. Il piazzale antistante le entrate dei garage è coperto e offre spazio per almeno altri 4 veicoli per i vostri ospiti.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è sempre stata curata con amore e attenzione. L'attuale impianto di riscaldamento a gasolio sarà sostituito nell'estate 2025 da una nuova pompa di calore. Con la sostituzione, i quattro serbatoi di gasolio saranno rimossi e verrà liberato un ulteriore spazio di stivaggio di circa 9 m². Questo è già stato considerato nei calcoli di cui sopra.

Ristrutturazioni eseguite nel 2019

• Facciata e terrazza
• Interni completamente ridipinti
• Lavori di sistemazione esterna

Il tuo futuro inizia qui:
Realizza i tuoi sogni di un'abitazione elegante e di un lavoro di successo in un ambiente che crea spazio per nuove prospettive – oppure realizza il tuo desiderio di una casa per più generazioni in una posizione residenziale privilegiata.

Non lasciarti sfuggire questa occasione – contattami per ulteriori informazioni o per una visita personale.

Sarò lieto di conoscerti e di presentarti questa straordinaria proprietà.