Casa singola in vendita - 6646 Contra, Via Falò 54

Questa particolare proprietà situata in posizione elevata a Contra comprende quattro terreni con una superficie totale di oltre 15.000 m², tutti al di fuori della zona edificabile ma confinanti a questa. L'ampiezza, la tranquillità dei dintorni e la varietà della vegetazione che circonda la casa offrono un'opportunità rara per gli amanti della natura che apprezzano la tranquillità e la privacy. Sul terreno ci sono, tra l'altro, camelie di 50 anni, rododendri e conifere insolite.

L'attuale casa bifamiliare risale a un rustico originario del 1962, ampliato nel 1972/73. Offre due unità abitative separate: un appartamento più grande di 4 locali su due piani nella parte est e un appartamento di 2 locali su un unico piano nella parte ovest. Entrambe le unità dispongono di ingressi separati. Al piano terra si trova un ampio locale adibito a garage, che può essere utilizzato in modo flessibile, con una cantina naturale sul retro. Direttamente sulla strada sono disponibili tre posti auto e una piccola serra parzialmente murata completa il complesso. Il tiro che era localizzato a ovest della proprietà, secondo informazioni del Comune non é più in funzione.

La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Nell?appartamento di 4 camere da tempo non vengono effettuati lavori di ammodernamento di rilievo, nell?appartamento di due locali gli ultimi lavori risalgono al 2006 (bagno e cucina). L'edificio è di costruzione solida, ma dispone di finiture semplici e non è dotato di riscaldamento centralizzato: il riscaldamento è individuale tramite stufe a gasolio, due camini, uno per ogni appartamento, e apparecchi elettrici.

Con un po' di fantasia e disponibilità a investire, è possibile creare qui un rifugio straordinario, immerso nella natura, con molto spazio e un potenziale di utilizzo versatile.

Brixel presenta questo oggetto, che viene venduto privatamente.
È possibile ottenere una panoramica completa sul sito Web: https://page.brixel.io/casa-contra

Lì troverai:
- Tutte le foto
- Tour 3D
- Planimetrie
- Documentazione di vendita
- Valutazione del mercato attuale
- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.
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Dieses besondere Anwesen in erhöhter Lage in Contra umfasst vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 15.000 m², die alle ausserhalb der Bauzone liegen, aber an diese angrenzen. Die Weite, die ruhige Umgebung und die vielfältige Vegetation rund um das Haus bieten eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem 50 Jahre alte Kamelien, Rhododendren und ungewöhnliche Nadelbäume.

Das heutige Zweifamilienhaus entstand aus einem 1962 erbauten Rustico, das 1972/73 erweitert wurde. Es bietet zwei separate Wohneinheiten: eine grössere 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen im östlichen Teil und eine 2-Zimmer-Wohnung auf einer Etage im westlichen Teil. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der als Garage genutzt werden kann und flexibel nutzbar ist, mit einem natürlichen Keller im hinteren Bereich. Direkt an der Strasse stehen drei Stellplätze zur Verfügung, ein kleines, teilweise gemauertes Gewächshaus rundet das Anwesen ab. Der Schiessstand, der sich westlich des Grundstücks befand, ist laut Angaben der Gemeinde nicht mehr in Betrieb.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. In der 4-Zimmer-Wohnung wurden seit längerem keine nennenswerten Modernisierungsarbeiten durchgeführt, in der 2-Zimmer-Wohnung wurden zuletzt 2006 Arbeiten (Bad und Küche) durchgeführt. Das Gebäude ist solide gebaut, aber einfach ausgestattet und verfügt über keine Zentralheizung: Die Beheizung erfolgt individuell über Ölheizungen, zwei Kamine, einer pro Wohnung, und Elektrogeräte.

Mit etwas Fantasie und Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein aussergewöhnlicher Rückzugsort inmitten der Natur mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/casa-contra

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Aktuelle Marktschätzung
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.