Villa in vendita - 9404 Rorschacherberg, Seebleichestrasse 54

La proprietà estremamente distintiva e bella "Villa Sabel" è stata costruita nel 1923 su incarico del rinomato costruttore di pianoforti Lorenz Sabel. La villa serviva allora come villa del direttore ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e design di prima classe.

POSIZIONE

• Vista lago non ostacolata
• Comunità attraente con un buon tasso fiscale e un'ottima infrastruttura
• Zona commerciale-industriale GIA; offre molte possibilità [residenziale/situazione aziendale, possibilità di espansione]
• Buone opportunità di shopping entro 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• Prossimità alle infrastrutture locali e alle aree ricreative
• Buone connessioni di trasporto, vicino all'accesso all'autostrada e alla fermata dell'autobus e alla stazione ferroviaria [collegamento diretto Zurigo-Ginevra]
• Würthforum a breve distanza a piedi [museo, eventi culturali]

PROPRIETÀ

• Proprietà completamente recintata; parzialmente con una recinzione, parzialmente con un muro di giardino incluso colonne
• Piscina esterna inclusa illuminazione, panchina con copertura a lamelle solari
• Magnifica popolazione di alberi antichi [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente simile a un parco
• Accesso e percorsi in pietra naturale [lastra poligonale di porfido], terrazza nord in granito Andeer
• Concetto di illuminazione del giardino elaborato composto da 14 lanterne in ghisa massiccia
• Buona distribuzione degli spazi e altezza dei soffitti piacevole ovunque
• Finiture interne di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White in cucina, pavimento in parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo di Carrara nella scala
• Cucina Häcker con grande piano cottura a induzione con funzione boost, vapore, forno e macchina da caffè integrata completamente automatica
• Al piano terra, cucina e studio completamente (pareti e soffitti) con Antico Stucco Veneziano
• Grande casetta da giardino e/o spazio sotto la terrazza nord offrono possibilità per studio o hobby, spazio di stoccaggio

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