Villa in vendita - 1967 Bramois, Rue De La Blantsette 54

Questa bella villa di due piani si trova su un lotto di 605 m2 in via Blantsette 54 nel villaggio di Bramois.

L'ambiente è particolarmente privilegiato in quanto è molto verde, con una bella vista, senza affacci diretti e molto soleggiato (min. dalle 10:00 alle 15:30 del 22 dicembre).

La posizione è comoda a Bramois, vicino a tutti i servizi e alle scuole, offrendo al contempo un rapido accesso ai mezzi pubblici (a 100 m) e all'autostrada.

Costruita nel 1974, questa villa tipica degli anni '70 necessita di ristrutturazioni per essere riportata al passo con i tempi. La struttura dell'edificio è sana, senza crepe, e il tetto è stato ben mantenuto. Inoltre, le finestre del primo piano sono state cambiate nel 2002 e il riscaldamento nel 2006 (gas).

Il soggiorno al primo piano è inondato di luce e la configurazione interna, con pochi muri portanti, consente numerosi allestimenti per una maggiore modernità. Allo stesso tempo, è possibile trasformarla in un grande 6.5 p.

Il volume della villa è molto generoso con 745 m3 costruiti (secondo la norma SIA 416) su 214 m2 di superficie abitabile lorda. La proprietà è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (pulibili):

Al primo piano:

• un ingresso con armadi integrati di 6.4 m2,
• una cucina di 12.0 m2,
• un soggiorno di 25.0 m2,
• tre camere da letto rispettivamente di 17.6 m2, 13.3 m2 e 10.8 m2,
• un bagno di 4.8 m2,
• un balcone di 15.8 m2.

Al piano terra:

• una distribuzione (con scale) di 15.2 m2,
• un bagno di servizio di 3.0 m2,
• un carnotzet di 13.0 m2,
• un locale grezzo di 20.3 m2,
• una cantina di 12.0 m2,
• un garage di 19.8 m2,
• una lavanderia/caldaia di 9.5 e 6.2 m2.

Una soffitta nel sottotetto e diversi posti auto esterni completano questa proprietà.

Punti salienti:

• Posizione ideale vicino ai servizi
• Molto luminoso e bella vista
• Ottimo potenziale di ristrutturazione
• Garage e posti auto esterni