Villa in vendita - 1967 Bramois, Rue De La Blantsette 54

Bramois, villa di 745 m3 e di 214 m2 abitabili in un ambiente verde con un garage

Questa bella villa di due piani si trova su un lotto di 605 m2 in via Blantsette 54 nel villaggio di Bramois.

L'ambiente è particolarmente privilegiato in quanto è molto verde, con una bella vista, senza affacci diretti e molto soleggiato (min. dalle 10:00 alle 15:30 del 22 dicembre).

La posizione è comoda a Bramois, vicino a tutti i servizi e alle scuole, offrendo al contempo un rapido accesso ai mezzi pubblici (a 100 m) e all'autostrada.

Costruita nel 1974, questa villa tipica degli anni '70 necessita di ristrutturazioni per essere riportata al passo con i tempi. La struttura dell'edificio è sana, senza crepe, e il tetto è stato ben mantenuto. Inoltre, le finestre del primo piano sono state cambiate nel 2002 e il riscaldamento nel 2006 (gas).

Il soggiorno al primo piano è inondato di luce e la configurazione interna, con pochi muri portanti, consente numerosi allestimenti per una maggiore modernità. Allo stesso tempo, è possibile trasformarla in una grande villa di 6.5 stanze.

Il volume della villa è molto generoso con 745 m3 costruiti (secondo la norma SIA 416) su 214 m2 di superficie abitabile lorda. La proprietà è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (pulibili):

Al primo piano:

• un ingresso con armadi integrati di 6.4 m2,
• una cucina di 12.0 m2,
• un soggiorno di 25.0 m2,
• tre camere da letto rispettivamente di 17.6 m2, 13.3 m2 e 10.8 m2,
• un bagno di 4.8 m2,
• un balcone di 15.8 m2.

Al piano terra:

• una distribuzione (con scale) di 15.2 m2,
• un bagno di servizio di 3.0 m2,
• un carnotzet di 13.0 m2,
• un locale grezzo di 20.3 m2,
• una cantina di 12.0 m2,
• un garage di 19.8 m2,
• una lavanderia/caldaia di 9.5 e 6.2 m2.

Una soffitta nel sottotetto e diversi posti auto esterni completano questa proprietà.

Punti di forza:

Ideale posizione vicino ai servizi
Molto luminoso e bella vista
Ottimo potenziale di ristrutturazione
Garage e posto auto esterno